迪斯尼童话新推上海“板”

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李 叶 北京报道

    目前，哪只是真迪斯尼概念、哪只是伪迪斯尼概念？概念炒过后，个股是从南柯梦中惊醒，还是延续精彩？答案尚不完整。本期我们为投资者呈现与迪斯尼传闻的有关部分个股，作为投资参考。

满城全是“迪斯尼”
    资本已经盯上了迪斯尼概念。本周，如果把资本市场的各种概念想象成一部影片的话，迪斯尼概念股则可称得上高票房。
    “看不懂了！上海股票除了宝钢，都说自己是迪斯尼概念股！不管迪斯尼概念跟公司主业有没有关系，沾边就炒！”银河证券资深行业分析师毛昂面对连日来迪斯尼概念的疯狂走势如此评价。
    的确如此，自“迪斯尼概念”这一名词在资本市场诞生起，一波又一波的炒作跃然而起。本周，地产业个股外高桥四涨停了，虽然一再辟谣与迪斯尼的关系是“清白”的，但难逃投资者的“猜忌”，陆家嘴、界龙实业也纷纷受消息刺激上攻；交通运输业的个股 “争风吃醋”与迪斯尼扯上关系；更别说确实会与迪斯尼缱绻的旅游板块，事实就是如此——迪斯尼概念必上行。
    “资本市场就是炒预期的，有这种炒作的概念为什么不炒呢？”天相投资首席策略分析师仇彦英在接受《华夏时报》记者采访时对于迪斯尼概念本轮炒作则显得习以为常。
    他接着说：“资本市场就是一场赌注，有人愿意承担这种风险那就炒作，本身市场就有不确定性嘛！等到迪斯尼剪彩了，事件结束了，一切就都归于平静了。”

炒作或维持数年
    上海本地股似乎总有炒作的空间，世博会概念还没有过，迪斯尼概念又席卷而来。浮华褪去，到底迪斯尼能给予哪些个股真正的利好效应？
    记者通过Wind数据统计发现，最近上海本地股中沾迪斯尼概念而涨势不俗的个股主要集中在地产、旅游、建筑以及交通运输行业。但当记者联系各家上市公司的时候，回应的答案不是拒绝就是否认与迪斯尼有关。
    分析人士纷纷表示，迪斯尼对酒店旅游业影响最大；其次是商业零售；而地产、基建在迪斯尼投入建设时期有一定的利好期；交通运输业的利好相对最小。
    上海一家私募公司的经理认为，目前正处于扩大内需的市场拐点，迪斯尼落户中国，即可实现扩大内需和吸引投资两大利好。
    对此，北京一家公司的基金经理也表示赞同，迪斯尼概念是今天资本市场的一个局部性机会，不同于北京奥运会，迪斯尼是一个持续性的利好，对上海本地的旅游、消费、住宅有不同程度的利好。
    上述私募人士从长短期的利好效应为投资者做了解读。
    长江证券投资策略分析师张凡指出，如果迪斯尼在2010 年开始建设，那么这种持续吸引效应起码将延续到2015年。但他同时也提醒投资者：“以香港迪斯尼为鉴，迪斯尼开业一个月后，投资者选择获利离场，部分个股股价大跌。”

迪斯尼概念·部分受益行业

界龙实业
    光大证券点评：迪斯尼若落户上海，上海的本地股将不同程度受益。其中，分别作为川沙和崇明岛惟一上市公司的界龙实业和亚通股份备受关注。迪斯尼最后的选址在哪里，直接决定界龙还是亚通做成“米老鼠”的邻居。
    《上海证券报》的消息证实选址川沙，则正好覆盖在界龙实业所拥有的土地上，界龙实业拥有超过250亩的土地，界龙实业是以8万-20万元每亩成本取得的，而今已是价值不菲。

浦东建设
    浙商证券点评：公司持有上海浦东发展集团财务有限责任公司20%股权，而该财务公司是浦东新区唯一一家非银行金融机构，先后参与世纪公园、南干线、浦东垃圾焚烧发电厂等项目融资，财务公司为公司贡献5000万受益。
    随着未来世博会将在上海召开，迪斯尼正式落户上海浦东，可以预期财务公司将继续快速增长。作为浦东开发建设的主力军，浦东建设有望获得最多的工程订单，从而提升公司的盈利能力。

上海机场
    国联证券点评：预计公司2009-2010年的每股收益为0.52元和0.68元，对应19.16倍和13.89倍的市盈率。
    2008年的低基数保证了2009年公司业绩增速的可靠性。2010年上海世博会的召开将给公司带来快速增长，预计7000万人次参加世博会。目前集团有资产注入的预期。如果上海迪斯尼乐园在2010年正式开园，这也将刺激上海机场的客流量，为公司提高利润。

豫园商城
    爱建证券点评：预计公司2009-2010年的每股收益为1.06元和1.38元左右。公司持有招金矿业1.59 亿股，目前市值9.54 亿元。考虑上述因素及市场现状，我们首次给予豫园商城“增持”评级。
    2010年世博会期间，上海将接待200个国家、游客将达7000万人次。预计2010 年公司销售收入有望比2009年增1/3以上。如果迪斯尼乐园建成，吸引的游客可能并不比世博会少，旅游行业是比较长久的。

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探秘“迪斯尼地块”

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 蔡燕兰 上海报道

    《华夏时报》记者15日从上海市南汇区政府、上海市浦东新区川沙黄楼社区了解到，目前该项目还需获得国务院的批准：“详细的方案合同现在已经递交给发改委、商务部这些机构去审批，现在就差这最后一步了。”一位不愿透露姓名的政府官员告诉记者。
    随着全球第六个迪斯尼主题公园将落户上海的消息，近日又引发了媒体对黄楼地区开发的新一轮关注。
    对此，黄楼社区办公室一位负责人证实，最近三年里，该地区所有的居民建房申请都被暂时搁置了。“最初只有一户人家通过了申请，但是后来也被搁置了，没批下来。”由于迪斯尼项目建造一事始终无法浮出水面，对方表示，现在并没有最新的消息，自己现有的消息也都是从网络、电视、广播这些渠道获悉。
    16日，《华夏时报》记者驱车从周浦地区沿着周川公路一路往东，直奔川沙黄楼。仅用了30分钟时间，便抵达黄楼社区服务中心。随后，在当地居民的指引下，记者又从黄楼社区前往传言中的迪斯尼核心区域——赵行村。在仅供两辆车并排前行的乡间公路上，记者看到沿路两边除了有大片的农田之外，居民房屋分布稀稀落落，明显不如黄楼中心区域来得密集。
    上海南汇周浦镇一位政府负责人透露，全部建成后，上海迪斯尼项目总占地面积可能达到7至8平方公里，“大致的地块将在周浦周祝公路、机场高速线、黄楼、六灶这几个地点构成的区域内”。 一旦建成，这一乐园占地面积将比香港迪斯尼主题公园大数倍。
    “如果迪斯尼能够建起来，这边的地块价格肯定就上去了。现在黄楼附近就有不少酒店、度假村开始动工建造起来了”。一位在当地以开出租车为业的市民告诉记者，去年七八月份的时候，已经有一家大酒店颇有先见之明地在川沙地铁规划站附近破土动工。

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