城投控股保障房投资超60亿

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王海春 上海报道

   在多数开发商因地产调控而为公司未来业绩发愁的时候，作为上海保障房建设最大的承建企业之一，城投控股（600649.SH）却因为保障房的投资而刚好沐浴在“春天里”。
    根据城投控股3月26日发布的年报显示，公司在2010年实现营业收入38.98亿元，同比增长16.6%；总利润11.39亿元，同比增长17.37%。对比公司在2009年的业绩，公司在总利润上终于止住了下滑的势头，2009年公司同比下降幅度高达41.3%。
保障房占公司利润两成
    路桥、水务、环境、置业是上海城投四大业务板块。上海城投能走出业绩不佳的状态，与该公司去年展开的一系列内部调整有很大的关系：剥离部分不赚钱的水务、收购铁狮门地块、加大保障房投资力度。一进一退之间，城投控股2010年的内部调整使公司有了一个漂亮的转身。
    同策房产研展部经理夏宇在接受记者采访时认为，参加上海保障房的投资开发对公司扭转不佳的业绩，起到了不小的作用。“对上海城投来说保障房建设在其房地产开发中至少占到了一半的业务。”
    根据城投控股所披露的信息显示，该公司在上海保障房建设中，保障性住房共完成销售面积59.47万平方米，合同金额46.73亿元，回笼资金25.1亿元。其中，2010年城投控股在上海新开工的保障房面积为74万平方米，当年竣工35万平方米；目前在建的工程总量为118.7万平方米。
    对此，公司方面也表示，保障房对公司的盈利起到了一定作用。
    “应该说保障房这一大块的业务，对公司2010年的贡献还是比较大的。现在还没细算过保障房对我们总公司的贡献率，但保障房在2010年对公司的利润贡献差不多两成；对房地产业务的贡献约有七成。”城投控股证券事务代表李晨告诉记者，今年和未来几年，参与上海保障房的开发和建设，将是公司今后几年的重点。
投资额将超过60亿元
    “去年结算的，主要是在松江的新凯家园一期和小部分的浦东城协两个项目。今年主要开发的是浦东的协城二期、松江区的韵意、杨浦江湾和青浦诸光路几个保障房项目。江湾和协城这两个项目的建设已经基本完成，预计今年年底前就可以对公司产生收益。”李晨表示。
    据了解，新凯家园二期投资额为18.86亿，江湾项目投资额为22亿；而意韵和诸光路两个正在建设的保障房项目的投资也超过20亿元。即目前投城控股在沪投资的这四个大型保障房项目，其投资额已经超过60亿元。
    不过，上述投资还只是该公司建设沪保障房业务计划的一部分。据悉，该公司未来在上海参与的保障房总开发体量将高达250万平方米，占到了该公司目前上海房地产建设计划的25%。
    李晨告诉记者，今后几年的时间内，上海保障房的投资和建设对参与到其中的相关企业来说都意味着不小的机会。
    “明年在上海闵行区泗泾地区的一个大型居住社区基地中，城投控股预计将投资10.9亿。公司之所以敢于花这么大的资金和力度来积极参与到上海保障房建设中，是经过仔细考虑的。这一方面是响应政府号召，另一方面我们也认为，未来上海保障性住房的建设规模一定会进一步加大，保障性住房在整个上海住房供应体系中的比重也将进一步提升。预计保障房的业务，也将对公司今年的业绩增长起到重要作用。”李晨表示。

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