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央行、银保监会:阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限|快讯

作者:卢梦雪

来源:华夏时报

发布时间:2022-09-29 22:44:41

摘要:9月29日,人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府,可自主決定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房货款利率下限。

央行、银保监会:阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限|快讯

文/卢梦雪

住房贷款又迎新政。

9月29日,人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府,可自主決定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房货款利率下限。

上个月的8月22日,5年期LPR最新报价为4.3%,下调15个BP。商业性个人住房贷款利率下限也随之下调,首套最低可执行4.1%,二套最低可执行4.9%。融360数字科技研究院彼时发布的监测期为2022年7月20日-2022年8月18日的数据显示,2022年8月,监测的42个城市中有33个城市最低可执行全国房贷利率下限水平,30个城市主流房贷利率为全国下限水平。

2022年5月15日人民银行、银保监会曾发布相关通知,调整差别化住房信贷政策。对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。通知同时提出,在全国统一的贷款利率下限基础上,人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求,自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

本次阶段性调整差别化住房信贷政策措施的出台,有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱,促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内,银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平,有利于减少居民利息支出,更好地支持刚性住房需求。


编辑:孟俊莲

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