地产大佬的那些足球事儿

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发布时间：2010-03-19 21:07:32

摘要：地产大佬的那些足球事儿

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者袁晓澜北京报道

   在中国足球最灰暗的时刻，地产企业强势进入。3月1日，恒大地产宣布斥资1亿元买下刚刚因打假球而被降级的中甲球队广药足球俱乐部。而纵观近几年各足球俱乐部东家的更迭，地产企业更是为其捧场造势。中国足球短短16年的职业化进程中，从未像今天这样受地产企业的追捧。而地产企业的扎堆进入，则有着另一个版本的生意经。
地产大佬扎堆足球
    地产投资足球已成为一种趋势，而恒大入主广药足球俱乐部，则将这场地产与足球的联姻推向了舆论焦点。
    就2010年中甲、中超29支球队背后的投资商而论，其中房产商、地产供应集团和相关衍生产业链的商家，几乎占据了两级联赛球队的半壁江山。
    从老牌的河南建业、长春亚泰、杭州绿城、辽宁宏运，到中途新进入的成都谢菲联和如今被注销资格的青岛海利丰，再到最新入主的绿地、恒大等企业，都是以地产为主业。
    一位业内资深人士告诉记者，经营一支足球队，每年少则3000万-4000万，多则7000万-8000万。仅靠销售比赛门票和其他广告费用，很难收回投入成本。从账面上来看，投资足球是一个亏本的买卖。
    然而，以恒大为例，对于一支因扫黑而处罚降级的球队便一掷千金，1亿元的收购价格足以打造一支阵容豪华的国家队。
    对此，北京易居研究所副所长牟增彬向记者表示，地产企业投资足球，也算是逆市进入，另外通过足球运动的影响力，也能使地产的品牌得到传播和推广。每年长达7个月的联赛，优秀的球队也是一个房企的宣传工具。
另类“公关”求政策
    但地产企业的扎堆进入，其背后的房地产运作更引人关注。
    为了吸引企业来运营足球队，政府许诺以企业税收、土地等方面的优惠政策。而企业也希望通过对足球的投入拿到更多的地方政府政策，从而促进企业自身的发展。
    英国谢菲联2006年接收成都五牛俱乐部后，很快便出手1.5亿元拿下成都普马超市旧址这块地皮，虽然这块地谢菲联没有做成成品，但倒手转卖也使其大赚了一笔。
    而西安浐灞生态开发区则正在致力于将足球打造成西安的品牌。由于浐灞开发区是地主方，也迎来了大型地产商赞助西安浐灞足球队。
    2009年7月11日，上海绿地集团与西安浐灞生态区在上海签订入区合同，占地约4000亩、总投资约280亿元的绿地雁鸣湖生态城正式落户浐灞生态区。
   巧合的是，在当月，绿地集团取代中新地产，成为浐灞队的主赞助商，足球队名称亦由“中新浐灞”更名为“绿地浐灞”。而其他大大小小的赞助商还包括中建集团、易居中国等。
    据圈内人士称，绿地的赞助费达到了2000万元。
    业内人士称，足球事业不仅仅是体育，也是企业与政府关系的纽带，以此来维护好与政府的关系，从而获得更多的好处。
赞助商背后
的资本流向
    实际上，地产界扎堆足球领域，有一个历史过程。而此前，形成行业规模进入足球领域的则是烟酒行业。
    1994年，中国足球开始职业化改革，以前由各地体育局管理的足球队开始变成独立经营的足球俱乐部，中国也开始了足球的职业化联赛。
    由于税收重，烟酒行业与政府的关系密切，烟酒资本成为第一轮接盘者。1994年第一届职业足球联赛拉开帷幕时，甲A的第一个主赞助企业就是万宝路。不过烟酒资本在中国足球领域的极盛时期在2001赛季，甲A甲B26支球队中，四川全兴、云南红塔、颐中青啤、成都五牛、厦门红狮、武汉红金龙、绵阳丰谷，这7支球队的背后都是烟酒资本在支撑。
    足坛业内人士分析，纵观烟草产品和地产产品的特性，都是针对普遍大众的消费品，足球运动也是一项大众运动，球队身后所牵涉的球迷，因为对球队的深情，都有可能成为消费者。虽然银行、基金也有钱投资，但该行业距离大众消费还比较远，投资足球也不是能有实质收益的投资，进入的可能性还是很小的。
    然而随着中国足球联赛运动走向下坡路，俱乐部的连年亏损，烟酒资本也开始逐步退出。地产企业强势介入，使得地产资本玩足球的情况在2000年以后逐步多了起来。
    事实上，从1994年起，就有河南建业这样的企业投身足球事业，但在中国足球联赛初期，地产的势力与烟草资本相比，显得有些势单力薄。但到了2010年，地产资本势力明显，已有河南建业、浙江绿城、上海绿地、恒大集团等国内知名品牌地产商进入到足球领域。
    牟增彬表示，地产企业在足球领域的活跃，也反映了地产是资金富裕的行业，地产企业多元化投资，更是为了自己的品牌和美誉度的建设。