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水皮:房地产在经济复苏中发挥了巨大作用 | 2020华夏房地产投融资峰会

作者:陆肖肖

来源:华夏时报

发布时间:2020-12-04 18:36:51

摘要:疫情的冲击下,中国经济走出了一条从谷底到复苏的曲线,知名财经评论家水皮表示,疫情之后经济基本上实现了V字型反转,这是对经济内在韧劲的一种测试,中国经济出现了一个调整的拐点,也许会成为下一个景气周期的开始,房地产在经济复苏中发挥了巨大的作用。

水皮:房地产在经济复苏中发挥了巨大作用 | 2020华夏房地产投融资峰会

华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 陆肖肖 北京报道

疫情的冲击下,中国经济走出了一条从谷底到复苏的曲线,知名财经评论家水皮表示,疫情之后经济基本上实现了V字型反转,这是对经济内在韧劲的一种测试,中国经济出现了一个调整的拐点,也许会成为下一个景气周期的开始,房地产在经济复苏中发挥了巨大的作用。

在由华夏时报主办的“华夏房地产投融资高峰论坛”上,水皮表示,2020年是非同寻常的年份,我们遭遇了疫情的冲击,有一段时间,整个中国经济基本上处在休克状态,新冠疫情对经济的冲击也是一次极端的压力测试,2020年一季度GDP同比下降6.8%,第二季度开始回升,第三季度由负转正,基本上实现了V字型反转,这也是对中国经济内在韧劲的一种测试,探索在极端情况下中国经济的底部结构在哪儿。

水皮表示,中国近期的外贸有所增长,但最主要的增长来自投资,房地产的投资在里面占了比较大的比重,房地产成为近期市场关注的焦点。水皮分析,房地产需要把融资的风险降下来,消除灰犀牛的威胁,如何把它变成人见人爱的大熊猫呢?有效路径可能是提高直接融资比例。而提高直接融资比例如何落地,到现在还没有看到明确的路径,这也是投融资话题比较纠结的地方。

“目前投融资市场其实是尴尬的”,水皮直言,房地产怎么提高直接融资比例?相信管理层会有足够的智慧创造出新的路径。实际上,房地产越做越大,没有哪家企业会因为投融资问题失去了发展空间,只有个别房企走得太快,过度融资而导致资金链断裂。下一阶段,房地产的投融资环境应该会有引导措施出台,避免过度金融化,在解除金融风险的同时,要保证房地产行业的稳定健康发展。

水皮还提到,最近中央提出的“十四五”规划显示,房地产的定位是要和金融放在一起的,要推动金融、房地产同实体经济均衡发展。十四五规划对房地产的表述是非常友好的,房地产行业仍然有足够大的发展空间。

12月1日,“新秩序·新生活·新未来——2020年华夏房地产投融资高峰论坛暨金瓴奖颁奖盛典”在京举办,活动由华夏时报主办,中国社科院、中国人民大学国发院、住房大数据联合实验室、华夏地产专家顾问团、纬房指数研究小组进行学术支持。

责任编辑:张蓓 主编:张豫宁


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