炒房客的警钟敲响！炒房，真的要坐牢了！

上帝要其灭亡，必先使其疯狂。

“深房理”揭开炒房内幕

最近一段时间，“深房理”事件在社会上引起关注。“深房理”事件揭开了深圳一些炒房客在组团炒房、杠杆炒房、众筹炒房、代持炒房等方面疯狂操作的内幕。

这个炒房团的作案手法之恶劣，撬动资金之庞大，坑人之深，令人震惊！毫不夸张地讲，完全颠覆了过去大家对“炒房客”一词的理解。

那么，究竟是怎么回事呢？

深房理是微博上认证的“房产专家”，微博粉丝高达146万。它的大体操作就是在微博上鼓吹“买房致富论”，对粉丝进行疯狂洗脑，设立付费会员群，进群费用高达数千元，然后开课教会员“炒房”，之后再联系房地产企业帮会员买房，赚取高额佣金。

整个操作模式，和股市里面的“杀猪盘”基本上相似，先把猪养好，然后挑最肥的宰杀。

“深房理”的套路有多深？

其实，大多数房子最后也不会落到会员手里，而是被操盘手收入囊中。原因就是这个过程中间的每一环都是设计好的。

比如，在会员买房的过程中，“深房理”可以提供虚假公章，制造虚假资料，骗取银行贷款，或者手把手教会员加杠杆套现，众筹炒房款，假离婚等操作。

实在资金不够，深房理还提供撮合服务，通过“互助式”炒房，对会员进行集资炒房。比如一套1000万的房子，把它分成10个份额，每人出资100万占一股，就可以拥有房子产权的10%。房产证上只有一个人的名字，另外9个人签代持协议，等房子涨价后卖出再分钱。

但是往往最后，“深房理”都会通过霸王借据和官司诉讼等方式，迫使会员资金链断裂，把会员所买的房产纳入囊中。

长此以往，房子就不是用来住的了，而是“深房理”们的赚钱工具。

“深房理”案到底牵涉多少人？

显然，这样的操作模式，已经形成了一个完整的产业链。因为这不是靠几个人可以搞定的，背后涉及到律师、企业、中介甚至是政府机构等方方面面。

最新消息就显示，“深房理”事件已经依法逮捕2人，刑事拘留3人。另外，有44名中介为违规炒房提供便利被纳入“黑名单”，199人因为参与房产代持或众筹，3年之内被禁止购买深圳商品住房。

深圳银保监局已经查明“深房理”事件共涉案资金10.46亿，包括按揭贷款、经营贷和消费贷不同类型，其中涉及到的经营贷就是3.8亿。

目前，深圳监管局已经对“深房理”开出200万的罚单，调查处理工作还在继续进行中。

这或许只是冰山一角，全国还有多少个“深房理”，尚未可知。但不管如何，被查出来都是早晚的事情。

“房住不炒”，不仅仅是说说而已！

作者：水皮杂谈工作室

编辑：李勇

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