宜信唐宁：房地产投资暴利已经结束 价值投资全球配置时代或到来

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 胡金华 上海报道

随着这些年房地产政策调控的逐渐落地，炒房、炒地热正在“退烧”，中国房地产行业高速增长阶段已经结束，已进入从债权向股权、从增量向存量、从短期炒作思维向长期价值投资的转变。

《华夏时报》了解到，11月24日，在首届“宜信财富全球房地产投资高峰论坛”上。宜信创始人唐宁表示，房地产投资的暴利时代已去，价值投资已来，重在深入研究、全球配置、科技驱动；客户对综合回报、增值服务越来越重视，基于房地产投资的移民、教育、择业、养老、传承等，需要端到端的专业服务；客户应更为关注与顶级专业机构合作，重视对机构的选择，而不是自己做项目。

“房地产作为高净值人士资产配置中的重要组成部分，在全球层面进行布局是必然趋势。宜信财富作为国内体量最大、产品线最完整的全球房地产投资平台，携手全球顶级地产投资机构，深耕各主要国际市场。”在当日的峰会期间，唐宁接受本报专访时称。

关于未来房地产投资，宜信财富理财产品总经理侯琳表示也指出，股债并举是一大趋势，债权的本质是相对低风险、低收益，但是如果想在房地产投资领域获得真正的溢价空间，股权应是不可错失的机会。

同时在当天的峰会上，宜信财富重磅发布了三份全球房地产行业重量级报告：宜信财富联合世界顶级房地产咨询公司仲量联行（JLL）发布《全球房地产投资报告》、宜信财富好望角发布《2017美国地产第三季度研究报告》、宜信财富携手澳洲最大别墅销售运营商RPM发布《澳洲墨尔本投资置业发展报告》，解读全球主要地区房地产投资趋势和机遇；宜信财富与RPM达成战略合作，双方将搭建一个强大的澳洲房产置业专业投资及运营管理平台，并提供澳洲市场咨询等全方位战略策略。

据悉，宜信财富全球房地产母基金与全球排名前10中的8家、前30中的16家顶级地产基金深度合作，帮助客户实现母基金、单一基金、稀缺跟投项目的地产投资三步走。宜信财富新加坡公司董事总经理、全球房地产投资母基金管理合伙人张鹏表示，宜信财富全球房地产母基金是高净值人士分享全球房地产市场带来收益机会的非常好的途径，自2015年以来，宜信财富陆续推出地产机会型母基金、收益型母基金、债权型母基金、REITs母基金等多支母基金，其中，宜信财富全球房地产机会型母基金和收益型母基金是国内唯一（首创）、超大体量、顶级配置的美元母基金。

在此次峰会上，宜信财富高级副总裁、宜信财富好望角创始人及总裁詹惠敏发布了《2017美国地产第三季度研究报告》。报告详细分析了美国地产投资特点及趋势，并指出房地产债权类基金在美国市场的投资机遇，相较于实物房产，债权类基金起投门槛低，在资产配置中处于流动性、收益性兼具的防御位置，能够帮助投资者享受到全球房地产投资收益。

RPM地产集团首席执行官Kevin Brown在《澳洲墨尔本投资置业发展报告》中揭示了澳大利亚未来地产开发模式和投资趋势，他指出，西部走廊是悉尼和墨尔本两个城市中非常值得投资的地点，不仅因为它的经济增长，而且也考虑到移民的涌入和新增就业数量的因素，能够为投资者带来机遇。

宜信财富全球房地产母基金坚持与全球最顶级的机构合作进行房地产领域投资。此次峰会，宜信财富联合世界顶级房地产咨询机构仲量联行（JLL）发布《全球房地产投资报告》，报告不仅为投资者指出未来中国及全球主要地区地产投资战略分析，帮助投资者更好地判断未来趋势、把握投资先机；同时，报告揭示了四大关键主题词：第一，电子商务打破传统零售格局，推动全球物流市场；第二，欧洲和美国市场自住型住房短缺，推动多户型住宅市场增长；第三，旅游业游客量增长推动酒店业市场增长；第四，老龄化推动医疗相关的市场需求增长。

责任编辑：孟俊莲 主编：冉学东

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