郁亮走上万科前台抛首个新动作 将联手财团收购物流地产大佬普洛斯

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王海春 上海报道

不久前刚换届的万科（000002.SZ），又停牌了。

7月14日中午，万科发布公告称，因万科可能发生对股价可能产生较大影响、没有公开披露的重大事项，根据深交所相关规定，万科A股票自7月14日下午13:00起停牌。何时复牌子，将待公司发布公告后复牌。

值得注意的是，万科A停牌的同时，万科H股也于7月14日停牌。刚刚完成董事会换届选举，召开了股东大会，还有什么重大事件，令万科A股H股同时停牌？

此前，有媒体报道称，万科与雄安新区筹备工作委员会签署了一名为“新安小镇”的计划。该小镇先期规划占地6.5平方公里，将作为雄安新区落地一个重点样板大项目。不过，对此万科方面表示，目前暂未与雄安签署协议。

有分析人士认为，即使雄安小镇计划确要落地，但未必构成特别重大事件。能使万科A股H股同时停牌的，应该是对万科发展影响较大的事件。

"快的话，也许周五晚上就有比较明确的消息。"接近万科的人士7月14日下午表示，是何事件以公告为准。但该事件预计最近几日，很快会披露。

万科停牌原因，很快有了答案。

记者7月14日得到最新消息，由万科、普洛斯现任CEO梅志明、厚朴投资、高瓴资本、中银投联合组成的财团与普洛斯达成协议，该财团与普洛斯董事会已就全面私有化新加坡上市公司普洛斯达成一致。

据了解，此次交易收购单价为每股3.38新加坡元。如本次私有化能够完成，交易总价约为159亿新加坡元，有望成为亚洲历史上最大的私募股权并购，万科也有望因此成为普洛斯重要股东。

普洛斯是全球物流地产的领军企业，目前在中国、日本、巴西和美国等地持有管理的物流地产面积约5500万平方米，对应的资产价值约410亿美元。

在中国物流仓储市场，普洛斯在中国处于绝对领先地位，其市场份额超过第2到第10名的总和。

同时，普洛斯在日本、巴西的市场份额均排名第一，在美国排名第二。除了物流地产的开发及运营，普洛斯的业务还涉及物流地产基金管理。

对万科而言，联手普洛斯将为万科的物流地产扩张战略再增筹码。

据万科提供的信息，自2014年以来万科开始了物流地产业务规划，并于2015年成立专门物流地产公司。近两年不断拓展在全国的物流网络，目前已在北京、上海、广州、杭州、武汉、成都等一线城市及核心二线城市布点。

万科加码物流地产的另外一层考虑，出于协同效应。在2016年联合其他投资方收购印力集团96.55%的股权后，加上自有的商业地产，万科的商业地产规模在国内已排名前三。

万科方面表示，联手普洛斯，双方在客户资源方面可形成协同。

万科整合印力之后的商业平台聚集了丰富的客户资源，未来有机会将其导入物流仓储的客户群当中。普洛斯的客户以第三方物流公司、制造业企业、零售及电商企业等为主，也有机会与万科商业开展更多合作。

万科董事会主席、首席执行官郁亮表示，此次交易如完成，将成为万科城市配套服务商战略的重要举措，有助于万科在物流地产领域完善布局，进一步扩大影响力。

责任编辑：黄兴利 主编：寒丰

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