现在问该不该抢房子？你是不是已经输在起跑线了

华夏时报编委 程凯

股票和房子，永恒的话题。作为一个财经圈里人，我知道大家喜欢看什么，什么话题是有钱没钱的人都会关心的，随便翻一翻《华夏时报》的头条，最能挤上这个位置的就两件事，股票和房子。

从2014年最后的两个月到2016年最初的两个月，这两件事就一刻不停地上头条。

好了，你会跟我说，这些不新鲜，我都知道，不就是2014年11月央行开始降准降息，股市开始疯涨吗，不就是疯涨了半年又暴跌吗；房子的事你也知道，不就是深圳去年涨得吓死人，今年春节一过上海北京的人都在抢房子吗。没错，这些你是都知道，但是还有你不知道的，以及你知道的时间不够正确的。

你知道的事情里面，肯定有这样的故事，2014年底有个散户手里有400万，托股市的福，到了去年上半年暴涨到2000万，然后信心爆棚，加4倍杠杆，最多涨到6000万，然后股灾来了，然后就没有然后了。400万归零和6000万归零，计算一下，哪个的心理阴影面积更大？

你不知道的事情里面，其实还有这样的故事，2014年底有个散户手里有个200万，托股市的福，到了去年5月份涨到1200万，然后心里打鼓，清仓，再贷款用杠杆买套大house，然后还有然后，现在大家都在抢他的房子了。

这是两个真实的故事，但是大家听说更多知道更多的恐怕还是前一类的故事，后一个故事是极少人的故事，但是依然是真实存在的，这两个故事告诉我们什么？又来了，哪里有那么多经验教训啊，其实，大家看到的事情都一样，只不过想法不一样罢了。

现在我被问的最多的话题，不是股票而是房子。到底现在应不应该去抢房子？我对这个问题无可奈何，因为在我的理解里，买一件东西，最好的时机永远都不是跟风。

2014年11月央行开始降准降息的时候，你其实才应该问我，该不该买房子。现在呢，我对这个问题一筹莫展，给不出任何答案，买吧，会不会当接盘侠？不买吧，会不会永远也追不上了？

投资这件事，能不能看得长远点，能不能距离大众的热情远一点，恐怕是成功的经验之一，在大家漠不关心的时候买进，在大家的激情被点燃的时候你才不至于恐慌。

我检查了一下2014年央行正式放开房贷政策和正式降准降息前后我在《地平线》里写过的一些文章，文章的标题就大致清楚地说明了我当时的想法：

2014年8月7日，“楼市的绍兴信号”，提出“最要紧的就是放开限购和放松限贷”。

2014年8月21日，“货币政策等待一种默契”，说到“我不敢猜测货币政策的走向，但是我相信一点，说不好哪一天真的降准降息，那一定宣布这不是冲楼市去的，而且大家都得承认这一点，这种舆论氛围必须有，这就叫做默契。”

2014年9月2日，“莫被地王遮望眼”，我说“北京是这样，在全国的房地产指数看来，北京肯定是最坚挺的板块，而对于北京这个板块而言，最让人放心的也只有三环内甚至只有二环内。北京也是一个大板块，五环以外的‘个股’也靠不住。你千万不要被地王挡住了眼睛。”我最想说的是，如果买房子，还是买北上广深一线城市的房子最靠谱，小地方就不要再考虑了。

2014年10月3日，我说“央妈喊你去看房，今后选房如选股”……

好了，不多说了。

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