中国恒大清盘呈请聆讯第四次后延，已就境外债务重组签订条款清单

本报记者  李贝贝  上海报道

3月20日，中国恒大在港交所发布公告称，已3次延期的清盘呈请聆讯进一步延至2023年7月31日。同时，公司与债权人特别小组已就公司的境外债务重组签订了条款清单，将另行公告条款清单的主要条款。

就清盘呈请聆讯第四次后延一事，3月20日，中国恒大行政总裁、执行董事肖恩在接受媒体采访时坦言，“今天的裁决结果对各方来说都是一个积极的消息”。其称，当前集团仍以稳经营、化风险为第一要务，并将继续与境外债权人开展磋商。

有媒体报道称，目前中国恒大境外债务重组方案取得进展，预期债权人最早将于本周内（3月20日—3月26日）可看到相应条款，同时恒大方面预期将在3月底前准备好重组支持协议。但截至发稿，中国恒大方面未向《华夏时报》记者就该消息进行确认。

恒大再获清盘呈请后延

中国恒大的清盘呈请再获延后四个月。

3月20日，中国恒大在港交所发布公告称，在公司及其子公司发行的离岸美元计价票据的一些主要持有人（债权人特别小组）支持下，香港高等法院于2023年3月20日批准了公司的延期申请，将该呈请的聆讯进一步延至2023年7月31日。

《华夏时报》记者注意到，这已经是中国恒大第四次延期清盘呈请聆讯。根据公开资料，2022年6月28日，中国恒大公告称，呈请人6月24日向香港特别行政区高等法院提出对公司的清盘呈请，涉及财务义务金额为8.625亿港元，呈请人由连浩民代表。彼时，中国恒大表示，将极力反对该呈请。

之后，中国恒大分别在2022年9月5日、2022年9月8日及2022年11月28日三次发布清盘呈请聆讯延期的公告。

其中，2022年9月5日，香港高等法院批准将中国恒大的清盘呈请延期至2022年11月7日。当日，中国恒大行政总裁、执行董事肖恩向相关媒体回应称，本次呈请所涉及的债务，不到集团全部境外债务的1%。其坦言，“负面影响多少是有的，但主要是集团品牌方面的扰动”，而恒大集团境内外各业务板块、各个主体，几乎没有受到此次清盘呈请的影响。

2022年9月8日，中国恒大透露，呈请的聆讯日期已押后至2022年11月28日；同年11月28日，中国恒大再度公告称，香港高等法院于当日批准中国恒大的延期申请，其清盘聆讯将进一步延至2023年3月20日。

3月20日，就清盘呈请第四次后押一事，肖恩在接受媒体采访时坦言，“今天的裁决结果对各方来说都是一个积极的消息”。其称，当前集团仍以稳经营、化风险为第一要务，特别是在各方支持下保交楼工作稳步推进，恒大物业134亿元资金被划扣一事得出了正式调查报告，这些努力得到了市场、广大债权人和业主的认可。

预计3月底前准备好重组支持协议

清盘聆讯之外，中国恒大当前的债务重组进度亦备受关注。在于3月20日发布的公告中，中国恒大表示，公司与债权人特别小组已就集团的境外债务重组签订了条款清单。公司将另行公告条款清单的主要条款。

3月20日，肖恩也表示，恒大集团正不断收敛经营范围、强化内控管理，集聚有限的资源做好眼前最重要的事。“接下来，集团将在不断提升透明度，以最坦诚的姿态做好后续重要信息的披露，在继续克服经营面临巨大困难、资源非常有限等不利情况的基础上，继续与境外债权人开展磋商。”肖恩强调。

有媒体报道称，目前中国恒大境外债务重组方案取得进展，预期债权人最早将于本周内（3月20日—3月26日）可看到相应条款，同时恒大方面预期将在3月底前准备好重组支持协议。

另有市场消息显示，有知情人士透露，中国恒大将向投资者提供最长12年到期、票面利率最高达9%的新的无担保债券，用来置换目前投资者手中持有的原旧债券。据悉，中国恒大目前考虑不支付票息，部分投资者也同意了获得的资金将低于他们持有的债券面值；中国恒大不会立刻对投资者进行偿付，但会通过互换操作将债权人手中的债券转成新发行的债券，包括以恒大在香港上市公司（恒大汽车和恒大物业）的股份作为抵押债券；恒大集团董事局主席许家印将以其对恒大汽车提供的贷款转换成持有的股份。

市场分析人士认为，恒大境外债务方案能否落地，取决于境内业务进展和债务的妥善化解。

目前，在境内业务进展方面，许家印在2月28日主持召开的恒大集团月度工作会议上提出要“再接再厉、紧抓市场机遇，在3月份推出1万套现房大优惠”；3月17日，据“恒大地产在珠三角”微信公众号披露，3月上半月，恒大集团销售额50.9亿元，较2月份同比增长132%；另据克而瑞研究中心公布的数据，今年2月份，中国恒大的销售额约46.8亿元，环比增长141%，同比增长667%。

值得一提的是，恒大旗下部分“烂尾”项目通过地方政府“保交楼”、央企国企“接盘”等方式，已陆续迎来新生。

例如，3月14日，深圳南山区发布《招商街道原联合饼干厂城市更新单元规划（草案）》，披露了原联合饼干厂城市更新项目的最新规划。而2022年11月，招商蛇口公告称，与深圳华永、招平淳华等关联方共同投资成立合资公司，共同推进恒大旗下饼干厂项目。

3月16日，成都恒大天府半岛吸引了52405组购房者登记，180套房源平均近300人抢1套房，中签率仅0.3%。业内人士分析，该项目之所以如此受购房者欢迎，除了房价“倒挂”，一个重要的原因是其已被央企接手。

据悉，去年10月底，恒大天府半岛开发商成都心怡房地产开发有限公司发生投资人（股权）变更，目前由中国对外经济贸易信托有限公司持股100%。而股权穿透显示，中国对外经济贸易信托有限公司的股东分别为中化资本有限公司（持有股份97.26%）和中化集团财务有限责任公司（持有股份2.74%）。

在福建漳州，2022年10月，市委、市政府推出“政府主导、国企托管、捆绑运作”模式，恢复了漳州中心城区的恒大帝景、恒大城市之光两个项目的销售。3月16日，漳州恒大帝景首批9本不动产权证书交到了恒大集团工作人员手中，并将择日交付业主，标志着漳州化解市区恒大楼盘“烂尾”风险取得了重大成效。

更早一些时候，据湖南日报消息，恒大集团45个在湘“保交楼”项目，建设资金缺口大。为妥善化解恒大集团金融难题，湖南省采取降息挂账、调容调规等十项支持政策，同时实行资金封闭监管、封闭运行。2022年恒大湖南区域累计实体交付13341套，其中长沙区域合计交付2672套。

责任编辑：张蓓  主编：张豫宁

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