百强房企实控人沦为“老赖”遭法院千万悬赏 三盛宏业痼疾难解

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李贝贝 上海报道

因实控人陈建铭近期自首配合上海市公安局调查操纵证券市场案，2年前即已陷入危局的上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司（以下简称“三盛宏业”）再度引发公众关注。公开资料显示，三盛宏业于2019年开始由盛转衰，多重问题集中爆发。尽管曾展开积极自救，但时至今日仍未出现转机。

实控人自首配合调查操纵证券市场案

1月8日，ST中昌（600242.SH）发布公告称，近日收到实际控制人陈建铭通知，陈建铭于2021年12月24日主动前往上海市公安局，配合上海市公安局调查操纵证券市场案，上海市公安局决定对其取保候审，期限从2021年12月25日起算，目前公司生产经营不受影响，各项工作有序开展。

据“天眼查”平台，陈建铭为三盛宏业实际控制人，持股比例为41.45%；三盛宏业则为中昌大数据股份有限公司第一大股东，直接或间接持有后者17.33%的股权。

陈建铭此次涉及的操纵证券市场案始于半年前：2021年6月8日，ST中昌发布公告，透露证监会对公司实际控制人陈建铭及时任总经理谢晶操控操纵中昌数据股票一事作出处罚，对陈建铭采取10年证券市场禁入措施，并处约1147万元罚款。

上述2人于2021年5月20日收到中国证券监督管理委员会《行政处罚决定书》。经查明，根据询问笔录、 资金往来记录 、证券账户交易终端硬件信息等证据，2018年2月9日至2019年1月16日，陈建铭、谢晶、胡侃等人存在控制使用101个证券账户操纵“中昌数据”的违法行为。

期间，陈建铭等人控制使用账户组，利用资金优势、持股优势连续集中交易“中昌数据”，在226个交易日中合计买入1.8亿股，买入金额28.6亿元，卖出1.8亿股，卖出金额28.8亿元。同时账户组通过拉抬、对倒等手段影响股票交易价格和交易量，共计获利1147.2万元。

根据当事人违法行为的事实、性质、情节与社会危害程度，证监会决定对陈建铭、谢晶、胡侃没收违法所得1147.23万元，并处以 2294.45万元罚款，其中对陈建铭罚款1147.23万元，对谢晶、胡侃分别罚款573.61万元。

对证监会的调查，陈建铭及其代理人提出多条申辩意见，表示自己只是希望股价稳定在预期之上，没有操纵牟利的动机和企图，不存在操纵故意等，且认为违法所得计算错误，量罚过重，请求不予市场禁入。

但证监会认为，陈建铭和谢晶行为严重扰乱市场秩序、损害投资者利益，违法行为情节严重，依据《证券法》及《证券市场禁入规定》等相关条款，对陈建铭采取10年证券市场禁入措施，对谢晶采取5年证券市场禁入措施，且在禁入期间内二人不得在任何机构中从事证券业务或者担任上市公司、非上市公众公司董事、监事、高级管理人员职务。

屋漏偏逢连夜雨。就在证监会做出处罚后仅2个月，青岛中级人民法院也发布公开悬赏，称陈建铭未履行1亿元人民币执行款及利息、违约金，凡向法院举报上海三盛宏业、上海三盛宏业法定代表人陈建铭、滁州三盛宏业房地产开发有限公司，藏匿、转移财产的线索（不含本院已掌握的线索），帮助法院执行到位的，按实际到位执行款的10%支付悬赏金（即约1000万元）。该通告有效期至2022年8月26日止。

《华夏时报》记者了解到，此次悬赏源于一起民间借贷：2019年7月，三盛宏业向青岛天泰房地产借款1亿元用于流动资金周转，利率每日为千分之一，借款期限15天。但在支付了300万元利息后，三盛宏业无力偿还1亿元本金，因此青岛天泰房地产将三盛宏业告上法庭，申请扣划被执行人的银行存款。

百亿房企危机重重

从胡润百富榜单上的富豪，到全国悬赏的“老赖”，陈建铭和三盛宏业的过往令人唏嘘。

公开信息显示，陈建铭起家于上世纪90年代的浙江舟山，从海运产业转型房地产，1993年在舟山注册成立三盛宏业，21世纪初将该公司总部搬至上海，并于2002年正式成立上海三盛宏业投资。

之后的十余年间，三盛宏业逐步成长为房地产开发、科创及大数据、海洋投资、城市建设、现代生活服务等产业多元发展的投资集团，鼎盛时期旗下拥有30余家下属公司，其中包括中昌数据（A股上市公司）、中昌国际控股集团（H股上市公司）及钰景园林（新三板挂牌公司）三家上市公司。

2005年，三盛宏业即位列“中国房地产百强开发企业”第49位；2019年上半年，三盛宏业进入克而瑞“房企销售TOP100”榜单，以94.1亿元位列操盘金额榜第98位。而在全国房地产业务持续扩张之时，这家曾经的百强房企也有过千亿梦想：2018年底，三盛宏业上海区域总经理屈国明曾公开表示，围绕集团“三年千亿”的战略目标，2019年公司将“确保600亿销售额，争取800亿销售额”。

但2019年，三盛宏业突然开始由盛转衰。当年10月份，三盛宏业出现内部员工理财逾期兑付事件，引发员工集体讨债风波，爆出公司资金链断裂的坏消息。彼时，陈建铭泪洒内部会议，坦言公司资金紧张，正在外寻找资金。

为应对危机，三盛宏业被曝欲出售上海总部大楼、发行债券、并与大型银行、金融机构签订授信。陈建铭及关联公司名下的华润外滩九里房产、松江区九亭镇虬泾路的房产、杭州西湖区颐景园综合楼103和401室等资产也相继被拍卖。

但相比巨额负债，这些动作只是杯水车薪：截至2019年6月末，三盛宏业总负债即417.65亿元，一年内到期的短期负债高达138.11亿元，其货币资金余额仅为12.79亿元。除此以外，三盛宏业集团自2016年4月-2019年8月间共发行债券9次，总发行金额达93.8亿元，利率在7.0%-8.4%之间，仅在2019年，三盛宏业到期的债券就达到32.5亿元。

2021年1月21日，三盛宏业向上海市第三中级人民法院申请破产重整，三盛宏业的大股东也申请破产重整。但4月19日又提交了撤回破产重整申请书，法院也予以准许。对此，有业内人士猜测，很可能是存在转移财产等不符合破产条件的行为。IPG中国首席经济学家柏文喜认为，“可能有较为明显的逃废债务的迹象与嫌疑，或者是债权人对此存疑并难以接受。”

在陈建铭自首后，三盛宏业仍是一地鸡毛。“天眼查”平台显示，目前三盛宏业被执行人信息118条，被执行总额高达48.18亿元。另有被法院列为失信执行人59条、欠税公告4条，欠税总金额达1139.69万元。

除了大量官司和债务外，三盛宏业旗下多个地产项目也成了烂尾楼。

仅以上海市场为例。在申请破产之后，三盛宏业在沪开发的3个烂尾楼盘中，颐盛御中环和颐景园江南院由金科接手代建，但位于上海周浦的明天华城项目56#、57#楼却因资不抵债无人接盘。业主提供的购房合同显示，明天华城承诺的交房时间是2021年8月31日，但经过多次维权，上百户业主目前仍未能收房。

时至今日，三盛宏业的危机仍在继续。就在1月12日，上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司所持上海中昌新信息科技集团有限公司2亿元股权被冻结，执行法院为苏州市苏州工业园区人民法院。

至于陈建铭自首后对于三盛宏业的影响、公司目前运营情况等问题，《华夏时报》记者辗转获得了陈建铭的手机号码及邮箱，但由于其处于取保候审状态，未能成功取得联系，陈建铭亦未回复采访邮件。之后，记者又拨打了三盛宏业的公司电话，接听人员拒绝了采访。

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁

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