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保利大都汇,打造运河商务区菁英生活新范本

作者:华章

来源:华夏时报

发布时间:2021-01-05 19:19:45

摘要:​北京保利商办打造的保利大都汇,这个位于通州运河核心CBD的大型商务综合体,为保利商办不断向上向前添砖加瓦,亦书写着运河商务区菁英生活新范本。

保利大都汇,打造运河商务区菁英生活新范本

北京保利商办打造的保利大都汇,这个位于通州运河核心CBD的大型商务综合体,为保利商办不断向上向前添砖加瓦,亦书写着运河商务区菁英生活新范本。

保利商办蓬勃发展

借助保利集团强大的资源,保利商办蓬勃发展。

30多年来,保利集团已经形成以国际贸易、地产开发、工艺业务、文化业务、民爆业务、丝绸业务、通信业务、金融业务为主业的发展格局。作为国资委旗下的大型中央企业,中国保利集团有限公司的业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家,截至目前,保利集团资产总额超过万亿,位居世界500强第191位。

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正是依托保利集团的优质资源和品牌,北京保利商办平台以保利发展“和”“汇”双擎并举礼献城市。2020年,保利北京“汇”系商办类产品总体量已超过160万平米,自持总资产达260亿,销售总货量达177亿元。此外,北京保利商办的产品涵盖办公、商业、公寓等业态,租售并举,销售运营模式相结合,能满足各类企业的租购需求。

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以布局来看,北京保利商办平台所打造的商办项目都在城市核心发展区域的核心位置。例如保利国际广场位于望京核心商务区、蓟门一号位于北三环蓟门桥核心商务区、佲悦大都汇位于丰台科技园核心区、智汇广场位于朝阳朝青商务区、未来大都汇位于昌平科创产业集聚地,项目为区域地标性建筑。而本次北京保利商办打造的保利大都汇亦是如此,位于通州副中心运河商务区核心,坐望五河汇聚。

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作为国企,保利商办紧跟城市规划发展的步伐,在区位选择上具有较强的前瞻性。同时,在强大的品牌背书之下,保利商办具有拿到优质地块资源的优势。未来,保利商办将继续修炼内功,赋能城市新发展,为区域带来新的活力。

与北京副中心共发展

保利大都汇项目所在的通州运河商务核心区,即通惠河与新华南北路交汇处,是京杭大运河的北起点。千百年前,通州的码头文化就孕育着通州的经济发展,漕运码头吞吐着南北交织的货物,也辐射整个北方的经济。

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如今北京向东发展,在京津冀协同发展背景下,通州就是连接三座城市的重要节点。自2014年,中央提出“京津冀协同发展”后,2018年11月,中共中央国务院明确要求以疏解北京非首都功能为“牛鼻子”推动京津冀协同发展,调整区域经济结构和空间结构,推动河北雄安新区和北京城市副中心建设。

作为北京城市副中心,通州未来将构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融、多组团集约紧凑发展的生态城市。此外,通州也正加快教育和医疗资源的建设,据悉,人大附中、首师大附中、北理工附中已入驻通州,安贞医院通州院区和人民医院通州院区将投入使用。值得注意的是,通州将着力发展政府定向产业和“高精尖”产业,定位发展未来科学城。

运河CBD作为北京副中心最重要的16平方公里,政府投资3000亿,未来将成为时代建筑、企业总部的高密度聚集地。日后,自贸区的发展更将带动大批产业、企业和相关配套的发展,吸引更多人才涌入。据保利商办估算,预计该区将来有150万方的写字楼体量,能容纳办公人群40万人。

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随着北京副中心的发展,各大企业的入驻,高净值人群的流入,高品质居住需求成为企业及员工首要考虑问题。因此,对精英人才来说,近距离的高端公寓因其高端的居住品质将成为其首要选择。正是在这样的背景下,保利商办推出了保利大都汇商务公寓,为精英人群提供优质栖息之所。

打造运河商务区菁英生活新范本

保利大都汇占地面积为4.76万平方米,总建筑面积为26.35万平方米,由5栋办公楼、2栋高端商务型公寓及数座高端商业裙房组成,容积率为3.93,绿化率为40%。整体来看,保利大都汇是目前整个通州运河核心区最低密度的,全业态商务艺术综合体。

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据悉,保利大都汇由世界地标设计团队美国GP倾力打造,建筑外观灵感源于项目所处的“五河交汇”,其立基繁华又接触自然,因此项目地标建筑得名“水木双塔”。此外,该项目的写字楼拥有奢阔挑高大堂,提供高端商务体验;配备超强转换梯,保障乘梯需求;采用双大堂设计,打造出入的尊贵仪式感;拥有自由灵动的办公空间,打造冷暖恒温生态,能给企业提供优质办公环境。据悉,目前保利大都汇办公产品租售同启。

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此外,保利大都汇紧邻通惠河畔,首创亲水一线河景商务公寓,目前该公寓正在出售。据悉,保利大都会商务公寓是通州唯一的4.2米层高的瞰河商务公寓,业主能够随心空间布局,尊享高奢居住体验。居住在保利大都汇商务公寓,交通和购物都很便利,步行200米就可到达地铁六号线,步行10分钟就能到达附近的多个商业圈。除了项目周边汇聚大融城、爱琴海、乐堤港、安美术馆等繁华配套,保利大都汇还自建滨水艺术街,下楼即享缤纷多彩生活。

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据悉,保利大都汇商务公寓为实景现房,精装带家具交付,可实现拎包入住。除了精装奢华入户大堂,5部精装电梯,公寓内还有专属共享空间、会客厅、多功能厅、多种定制服务,此外公寓内的隐藏式收纳,迷你型水吧等亦是当下精英人士追求的简约品质生活。

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值得注意的是,作为独特的通州核心区商务公寓,保利大都汇商务公寓极具投资价,业主可贷款购买,如果企业购买,不需五年社保即刻直接购房。保利大都汇公寓均为42-58平的小面积低总价产品,尽管二套首付比例也仅为50%,入手门槛较低。此外,该公寓的租金可达5000-6000元/月,远高周边同居室住宅2500-3000元/月的租金,未来收益可观。

借助北京副中心的发展利好和项目内写字楼的多项优势,未来,随着办公企业的入驻,保利大都汇商务公寓的价值也会愈加凸显。(文/华章)

责任编辑:张蓓 主编:张豫宁


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