房企业绩观察 | 碧桂园2020年可售资源丰富，今年目标去化67%，销售额有望破6000亿

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李未来 见习记者 黄琼 深圳报道

2020年3月27日下午，碧桂园集团（02007.HK，以下简称“碧桂园”）在线上举行2019年度业绩发布会。碧桂园集团总裁莫斌、常务副总裁程光煜、首席财务官兼副总裁伍碧君出席并答记者问。

碧桂园2019年业绩报告显示，截至2019年12月31日止，集团连同其合营企业及联营公司，共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币5522.0亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积约6237万平方米，同比分别增长10.0%和15.2%。

值得注意的是，碧桂园权益可售资源达2.4万亿元，其中2020年的权益可售资源达9066亿元，碧桂园集团总裁线上业绩会透露，2020年集团目标去化67%。照此计算，碧桂园全年预计权益销售金额约6074亿元。

同时，碧桂园跨界科技领域也备受关注。今年2月16日，碧桂园捐赠的首批全自主研发的集装箱煲仔饭机器人在湖北投入使用，让在疫情一线的医护人员吃上了一碗热腾腾的米饭。新业务的发展给碧桂园带来更多的想象，莫斌在业绩会上也形象地将新业务比作了主营的翅膀。

碧桂园机器人煲仔饭

2020年目标去化67%

2020年初始，全国受新冠疫情影响，各行各业都延迟复工。对于传统房地产行业来说，也遭受到一定的冲击。面对突如其来的疫情，碧桂园能否突围？碧桂园总裁莫斌表示，这一次国内疫情，特别是2月份，对公司销售有直接影响，但3月份销售已基本走入正常。随着疫情结束，可以看到实际上全国的销售除了湖北重点疫情地区之外，是在迅速恢复的过程中的。因此，碧桂园对于今年的地产市场持谨慎乐观态度。碧桂园相信，中国的市场是巨大的，特别是城镇化的突进依然有着巨大的空间。

业绩会透露，2020年碧桂园权益可售资源9066亿元，对于这一推货量下的业绩目标，莫斌表示，“对外不宣布，但对内有集团的内控目标。”根据会上透露，2020年集团目标去化67%，照此计算，碧桂园全年预计权益销售金额约6074亿元。

程光煜称，2月销售大跌主要是因为售楼处关闭及供货减少，其举例称，“去年一季度，公司推货量为900亿元，而今年一季度下降至510亿元。”不过，碧桂园已积极开展线上销售，3月以来线上日均销售额逾6亿元，未来亦会大力推动线上线下销售。程光煜表示，随着政府因城施策，尤其是推出消费及流动性等保障政策，相信疫情对销售的影响会逐渐消除，而集团今年亦没有降价促销计划。

报告期内，碧桂园已签约或已摘牌的项目总数为2512个，进驻内地所有省份，权益可售资源合计24181亿元，莫斌称可维持公司未来4年的销售。

新业务的开展 碧桂园如虎添翼

近两年房地产行业步入“白银时代”的论断十分盛行，增量天花板正逐步逼近。开发商在面临行业困局时，发展多元化业务成为大势所趋。无论是头部房企还是区域型中小房企都开始竞相加快转型升级步伐。据克而瑞2019年的数据统计，TOP30的房企中有70%发布过多元化战略，TOP100的房企则有97%布局了多元化业务。

碧桂园也不例外，2019年初，碧桂园明确地产、机器人、现代农业是未来三大重点业务，同时提出碧桂园是“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位，指明了公司科技创新、多元布局的方向。

业绩报告内容显示，针对人工智能产业革新，建筑行业人员老龄化，消费者对视频安全要求提高等社会新态势，本集团指定相应的投资组合，捕捉各类市场需求，开拓智能制造与机器人事业，发展现代产业与社区零售。在稳健经营的基础上根据市场情况灵活适调。关注盈利能力的持续诶生与高质量协调发展。

同时，莫斌在线上业绩会上称，碧桂园的新业务是围绕主营业务去做的。每一项新业务的诞生，它从发展到量产，都将对主营业务产生较大的帮助。同时，公司的新业务投资也是根据实际情况去投资的，并不是盲目、大量地去投资，并不会影响到主营业务的发展。

据悉，碧桂园博智林机器人项目自2018年7月启动建设以来，重点聚焦建筑机器人研发、制造与应用，已招募了3256名国内外优秀研发人才，集中开展重点产品研发、关键技术攻关，现有在研建筑机器人50款，其中32款已投入工地测试，其安全性和工作效率比人工作业大大提升；累计递交专利申请1843项，获授权327项，在关键领域拥有一批自主核心技术。

莫斌表示希望建筑机器人能够在明年这个时候进入部分的量产，快速实现产业化，为主营业务创造价值。他打了个形象的比喻，“主营业务是老虎，新业务是翅膀，老虎插上翅膀就更厉害了。相信我们公司发展会越来越好，我们也期待新业务能够给主营业务带来更大的价值。”

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁

查看更多华夏时报文章，参与华夏时报微信互动（微信搜索「华夏时报」或「chinatimes」）