“隐形”地产老板，曾几次超越比尔·盖茨，却鲜为人知！

提到ZARA，估计大家都不陌生，一般在商场都能看到它的身影。不过比起ZARA这个服装品牌，ZARA的创始人更为出名。

几次超越比尔·盖茨的商人

ZARA是INDITEX集团旗下的品牌之一，INDITEX集团是世界最大的服装零售集团，旗下包含八大服装品牌，ZARA是其中最成功的，被认为是欧洲最具研究价值的品牌之一。

INDITEX集团的创始人是来自西班牙的阿曼西奥·奥尔特加。他是欧洲最富有的人，也是世界上最富有的服装零售商。根据福布斯杂志最新统计，奥尔特加的财产达到了691亿美元，折合人民币约4843亿元。

奥尔特加还曾几次超越比尔·盖茨，登顶世界首富的宝座。虽然几次都是昙花一现，但也足以看出他的财富实力。

尽管奥尔特加如此富有，但是他的生活却非常低调，穿着简单，吃饭也在公司食堂，甚至很少接受媒体的采访。

这跟他出身贫寒有一定的关系，但也正是在这样的背景之下，他对商品价格格外敏感，进而促成他建立了ZARA这个“廉价时尚”帝国。

ZARA的商业模式

1975年，他花了30欧元注册了ZARA这个品牌，并在5年内让它遍布西班牙，随后扩散到世界各地。如今，ZARA已经在87个国家开了2000多家店。

ZARA之所以在传统服装行业中能够突出，一是效率高，任何领域出现新的流行元素，它能立马模仿出来。从识别流行趋势到新款到店，ZARA只需两周的时间，而传统生产方式下的周期长达4-12个月。也因此被称为“快时尚之王”。

当然，这个效率背后避免不了要“抄袭”，不过也并没有因此改变商业模式，毕竟钱多不怕被告。

二是饥饿营销，保持永远“缺货”的策略，同一款式的服装，零售店库存一般只有几件。

三是款式多，ZARA每年生产的服装款式超过12000种，比竞争对手拥有更多的选择。

虽然现在他已经卸任了在INDITEX集团旗下53家子公司中所担任的 50 多个职位，但他通过自己的投资公司仍持有INDITEX集团59.9%的股份。

“隐形”的地产老板

当然，奥尔特加能够触及世界首富的宝座，不可能是简单的做服装生意。他还是一位“隐形”的地产老板，拥有自己的地产王国。

据公开资料显示，奥尔特加通过控股的投资公司，在过去15年里投资了很多物业，目前在九个国家和地区拥有不动财产。除了建立酒店业务之外，主要为INDITEX集团旗下品牌提供租赁服务，并收取高额租金。据报道，2018年的租金高达4.05亿欧元，约合人民币31.38亿元。

说实话，奥尔特加运用的商业战略还蛮独特的。他购买的商业地产一般都位于黄金地段，比如巴黎苹果旗舰店所在的大楼、香榭丽舍大街上的商业大厦、伦敦牛津街等地方。

一方面，这些黄金地段租金比较高，会带来稳定的现金流，省了ZARA租金成本的同时，还顺带赚了竞争对手的房租；另外一方面，黄金地段的购买力强、人流量多，为ZARA提供了便利，最主要的是，ZARA与大品牌同处一栋楼，提高了档次之余，还存在价格优势。

总体来讲，奥尔特加也是全球最有钱的房地产商人之一。他的商业模式：服装零售商+房地产帝国，相当于“钱生钱”。可见，他的财富值在不断增加，也不是没有原因的。

作者：水皮杂谈工作室

编辑：李勇

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