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河南富豪28亿港元收购凯德所持建业股份 持股比例增至74.84%

作者:葛爱峰 王鑫

来源:华夏时报

发布时间:2019-07-02 11:14:33

摘要:通过此次交易,凯德集团将不再持有建业地产任何股份,而建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森对公司的持股比将由50.75%增至74.84%。

河南富豪28亿港元收购凯德所持建业股份 持股比例增至74.84%

华夏时报记者 葛爱峰 实习生 王鑫 郑州报道

7月1日,建业地产股份有限公司(下称“建业地产”,00832 .HK)发布公告称,恩辉投资有限公司与CapitaLand LF (Cayman) HoldingsCo.,Ltd.(凯德集团)于2019年6月29日订立股份购买协议。恩辉同意购买而CapitaLand同意出售公司6.58亿股股份,总现金代价为28.31亿港元(相当于每股销售股份4.30港元)。销售股份相当于紧接股份转让前CapitaLand所持有本公司之全部股权及于本公告日期本公司已发行股本总额约24.09%。

通过此次交易,凯德集团将不再持有建业地产任何股份,而建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森对公司的持股比将由50.75%增至74.84%。

同日,凯德集团亦发布新闻稿公示上述事项,并表示该项交易预计于2019年第三季度完成。

负责中国业务的凯德集团总裁罗臻毓表示:“作为积极的资产管理策略的一部分,我们定期评估各项投资和能够增强收益的机会。凯德持股河南建业这些年获得了丰厚的回报,剥离这项资产将使我们能够在核心业务上重新配置资本并投入到其他机会上。

若不计算凯德持股多年的分红及相关财务成本等,仅以股份买卖交易对价简单计算,该笔交易将为凯德获得逾20亿港元的收益。

对于上述股份交易的根源,还要从建业集团当时冲刺IPO香港上市说起。

凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团,总部设在新加坡,并在新加坡上市。截至2019年3月31日,集团管理资产超过1030亿新元。凯德集团的投资组合横跨多元房地产类别,以新加坡和中国为核心市场,集团业务遍及全球30多个国家的200多个城市。

在建业集团香港上市前的2006年,凯德置地对外公布,在河南建业明年上半年完成IPO香港上市增发新股之后,出资6.01亿元认购其29.75%的股份。当时市场人士认为,凯德入股旨在建立双方紧密型战略合作关系,凯德非常希望能够借力中国市场更快速成长。

凯德的介入对建业集团在香港上市无疑是如虎添翼,使其上市步伐提速。2008年6月,建业集团成功在香港联交所正式挂牌上市,改名“建业地产”,成为内地中西部地区第一家在香港上市的房地产企业,并成功募集12.65亿港元资金。

深耕河南的建业地产近年规模实现了较大幅度的增长。据其2018年年报显示,截至2018年12月31日,建业地产已进入河南省18个地级城市和77个县级城市,拥有在建项目118个,其中位于河南省会城市郑州的项目16个,河南省其他城市项目102个,在建项目总建筑面积约为2172.1万平方米。

从业绩上讲,建业地产业绩也在逐年增长。年报数据显示,建业地产2018年全年录得合同销售金额723.66亿元,近5年复合增长率为38.9%,同比增长约为97.2%。其中重资产合同销售金额536.75亿元,同比增长76.5%;轻资产合同销售金额186.91亿元,同比增长197.2%。

克尔瑞公布的2019年1-6月中国房地产企业操盘榜TOP200榜单显示,上半年公司操盘面积在全国位列第13名,签约金额第36名。

对于建业地产大股东胡葆森收购凯德股份,建业地产今日表示,本次交易表明大股东对公司运营的认可以及对公司未来长期发展的信心。一直以来,凯德与建业都有着良好的合作关系,凯德一直是建业发展坚定的支持者。公司感谢过去13年来凯德的投资,也感谢其在公司战略发展、企业管治、财务管理等方面给予公司的巨大帮助。

建业地产还表示,建业新蓝海战略正在稳步推进,一是继续深耕河南市场,巩固并扩大既有市场份额;二是通过“建业+”,将大服务体系建设成为企业核心竞争力的重要组成部分;三是利用轻资产模式有限度地走出河南,延伸市场空间。在未来发展过程中,建业将继续保持与凯德的战略合作关系,在重点城市项目上优先选择与凯德合作。

编辑:严晖   主编:陈锋


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