中美贸易战下海外投资何去何从

华夏海外/文

随着美国总统特朗普不断使用“极限施压”，一场牵动全球经济神经的贸易战拉开了序幕。白宫大幅度提高中国产品进口关税，中国毫不示弱以同等手段还以颜色。而随着更让特朗普睡不着觉得人民币贬值，也悄无声息地来临了。当然，中国普通消费者可没有特朗普那么的心忧天下，如何保住手中的财富不缩水，才是他们面临的最大问题。

自2018年11月以来，人民币兑美元汇率刚刚达到最低水平。这可能使中美之间的贸易战更加复杂。上周五一美元买入6.92元。 本月人民币汇率已经下跌近2.7％，现在令人不安地接近2008年金融危机期间最后一次突破的象征性重要的7美元兑美元汇率。

货币贬值可以帮助中国取消美国新关税的影响，并保持其在美国的出口价格。但人民币的大幅下跌可能会引发资金从中国流出并损害经济稳定。与此同时，中国政府可能对支撑其货币犹豫不决，因为这样做可能会使北京受到华盛顿的进一步批评之中。美国银行美林证券分析师Athanasios Vamvakidis和Claudio Piron周五在给客户的一份报告中表示，中国可能会试图利用其货币作为对美国的武器。

通常情况下，随着人民币贬值，中国将不得不担心来自中国的资金外流，因为投资者失去信心并以美元和其他货币换取人民币资产。让人民币贬值也可能助长中国的通胀。在经济已出现疲软迹象，零售销售明显降温的情况下，这是一种风险。

还有一个重要问题是中国是否选择以更快的速度出售美国国债，反过来购买人民币并提升其价值。中国3月份减持美国债务至美国国债1.12万亿美元，这是近两年来的最低水平。这种猜测一直存在，随着贸易战的深入甚嚣尘上。

而另一个明显的经济指标，本周零售业收入进入高位。华尔街将监测Target（TGT），百思买（BBY），Nordstrom（JWN），JCPenney（JCP）和Kohl（KSS）的业绩。

沃尔玛（WMT）上周创下了一个高位。 这家美国最大的零售商表示，上季度至少开业一年的商店销售额同比增长3.4％。 其上一季度的在线销售增长率为37％。

但沃尔玛警告称，由于特朗普政府对中国商品征收关税，它将提高部分产品的价格。“我们认为，提高关税将导致我们的客户价格上涨，”沃尔玛首席财务官表示，这个不确定因素也预示着人民币贬值已然在路上。

种种迹象表明，除了经济领域的贸易战，全球还存在热战的可能性，美国对伊朗和委内瑞拉实施毁灭性制裁。极有可能引发战争从而连累世界经济，这只黑天鹅什么时候飞起，成为人们悬在心头的一片黑云。如何保护好手中的财富，不动产再次被中国人端上餐桌。可北上广深的限购，“房住不炒”的大方针，使的中国人不得不将目光投向海外。

要不要在海外买房？

1.如果你是抱着国内前两年的房产收益心态来看海外置业，心想我两年能不能翻个倍啊，那么我劝你默默的关掉这篇文章，后面不要看了。国外房产市场基本都是健康稳健的市场。

2.如果你有国内一线大城市的购房资格，可以优先考虑，再去考虑海外的事情。

3.如果您的国内配置已充足，在如今国内楼市估值普遍过高的当下，可优先考虑海外置业。毕竟，多个篮子放鸡蛋，总是好的。

4.如果您有移民或孩子留学等打算，那么同样可以考虑海外置业。度假自住两相宜，打理起来也方便。此外，全世界各地都有学区房的概念哦。

5.目前国外的杠杆可能算是有优势的，且和国内贷款不相连，可以贷款的人群可以考虑。

6.海外房产虽然不可能像会国内那样突然发动，给你来个一年翻一番。但是健康的租售比一直也是它的亮点，当然得看区域板块。

7.汇率有时像钝刀子割肉，喜欢买买买的会发现现在买包包越来越贵，海外置业不动产也可以理解成囤上一堆保值的包包，本质上也是一种保值投资。

8.不要拿海外房产跟理财比收益率，理财拿的是本金的年化收益，而房产除了有天然杠杆在，海外房产还是永久产权。

在哪里购置海外房产

1.老牌资本主义国家已经高度城市化了，这样的国家置业投资回报率可能不亮眼，但非常稳定，而且租售比可观。除了可以享受发达国家配套外，法制和对私有产权的保护深入骨髓。比如美国。

2.国内外都一样，都有所谓学区和阶层划分，富人区、平民区、还有相对华人集中的社区，看自己的需求选择社区，当然千万记得，远离那些治安不好犯罪率高的社区。

3、那么市中心的公寓那么贵了还能不能买？跟国内一样，交通便利配套实施齐全人口净流入地方的房子永远都被定义为好房子。老牌的资本主义国家是不大可能的有这种漏可捡了，但新兴经济体的机会还是挺多的，比如马来西亚、泰国等等。

编辑：蒲巧云

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