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业绩滑坡“踩雷”东方金钰后 百瑞信托继续“冒险赚钱”

作者:葛爱峰 王鑫

来源:华夏时报

发布时间:2019-03-04 10:26:18

摘要:近日因香港上市公司朗诗绿色集团(00106.HK)一则公告再次引发市场对其的关注,百瑞信托或将在风险高发区的“涉房信托”继续“冒险赚钱”。

业绩滑坡“踩雷”东方金钰后 百瑞信托继续“冒险赚钱”

《华夏时报》记者 葛爱峰 实习记者 王鑫 郑州报道

受严监管、去通道等金融防风险因素影响,2018年信托资产规模增速出现近十年以来的首次负增长,随着房地产信托产品集中兑付期的到来,房企资金压力或将更为紧张,房地产信托或迎来极为严峻的现实考验。

一直处于信托行业中游的百瑞信托有限责任公司(下称“百瑞信托”),2018年度公司营业收入与净利润均同比出现下降,又因不幸“踩雷”东方金钰债务违约危机泥潭而“麻烦不断”,而百瑞信托或将在风险高发区的“涉房信托”继续“冒险赚钱”。

回归本源“背离”

百瑞信托是经批准设立的非银行金融机构,公司始建于1986年4月15日,前身为郑州信托投资公司,2002年完成重新登记后更名为百瑞信托;2010年以来,历经多次增资扩股,公司注册资本增至40亿元。公司目前股东包括国家电力投资集团公司、郑州市政府和摩根大通3方。

相关数据显示,百瑞信托2018年全年实现收入总额16.75亿元,同比下降8.6%;实现净利润10.12亿元,同比下降2.3%。

让金融回归本源,更好地为实体经济服务,是包括信托业在内中国金融业转型的重要任务。《华夏时报》记者分析相关数据发现,同样在“转型”过程中的百瑞信托与监管机构“脱虚向实”、回归本源的发展要求或有所“背离”。

相关数据显示,2017年度百瑞信托投向房地产业信托资金占比上升,而投向基础产业与实业的信托资金占比均下降。该机构2017年度信托资产分布前三大行业中,首位便是房地产业,投向房地产业信托资金为510.35亿元,占比28.95%。与其2016年度投向房地产业信托资金369.09亿元相比,增加141.26亿元。

《华夏时报》记者向百瑞信托询问该公司2018年度信托资产投向房地产业信托资金额度和占比等数据,百瑞信托未给与提供。

国家电投集团资本控股董事长、党委书记兼百瑞信托董事长王振京曾对外称,2018年是信托行业进入从高速粗放发展向全面高质量发展的转型换挡元年,回归信托本源,结合自身资源禀赋打造核心竞争力和新的利润增长点,成为包括百瑞信托在内的所有信托公司的共同选择。

高风险“涉房信托”

虽房地产市场历经调控,但该行业总体利润率水平较高,加之多种因素导致房企资金需求进一步加大,在其他融资渠道收紧环境下,较高融资成本的房地产信托则成为房企的“无奈之选”。

而随着市场风险不断积聚增加,房地产信托风险已有大量积聚的迹象,信托机构“涉房信托”成为风险高发区。

信托机构在做地产业务时,对于不良禁止交易的地产客户开展房地产投融资业务合作,信托机构对于项目公司及其集团或民营企业实际控制人近期存在重大负面信息、违约事件或纠纷、信用记录不佳、民间借贷等方面也有明确要求。

由于相关政策对于地产融资的监管趋严,大部分风险把控比较好的信托公司风控明显提高,合作的融资主体目前已经划定在房企综合实力排名在30名左右,甚至更高。

随着信托业竞争日益加剧,对于既存在向上突破机会,也存在沉沦或掉队可能的百瑞信托,面对业绩下滑和“踩雷”泥潭,如何根据政策与金融市场变化及时调整信托项目的配置领域,让金融真正回归本源,更好地为实体经济服务,或还有很长的路要走,或还要面临一系列的“不确定性”。

责任编辑:孟俊莲 主编:冉学东

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