【春节特别节目楼市篇】水皮:一切房价上涨的言论,都是开发商造的谣

作者:水皮杂谈工作室

来源:华夏时报

发布时间:2019-1-30 12:44:00

摘要:2018年有一个国民热词叫“房住不炒”,上半年刚火的那段时间,口号喊着喊着,就变成了“房住要抢”。

【春节特别节目楼市篇】水皮:一切房价上涨的言论,都是开发商造的谣

2018年有一个国民热词叫“房住不炒”,上半年刚火的那段时间,口号喊着喊着,就变成了“房住要抢”。

主要是因为地方政府为了控制房价,除了限购、限售,还限价,这就导致一手房房价远低于二手房房价,如此就形成了一个套利空间。这种套利空间使得2018年上半年的房地产出现了虚假的繁荣,房地产商在这种假象下,加大投资。

但假象终归是假象,到2018年下半年,在市场资金全面收紧的情况下,万科的一句“活下去”,撕开了楼市假繁荣背后的伤痛,一些中小房产商接连传出资金链紧张的消息。而之前接盘的炒房者,也面临着有价无市、进退两难的困境。

由此,中国房地产业终于结束了两年的飞速发展,进入到调整阶段。

快问快答部分:

问题一:空头&多头?

水皮:我是多头

问题二:观望派&入场派?

水皮:只要你买得起都是合理的

问题三:说一个您赞同的房价规律

水皮:2+4的这么一个规律,就是两年暴涨,四年平台整理

问题四:股市是3000点浮动,楼市呢?

水皮:楼市就在现在这个点上下浮动

问题五:有没有考虑写楼市的书?

水皮:我没有,因为我觉得楼市变化太大,以我的功力驾驭不了

问题六:看好的城市是?

水皮:还是老一线城市和新一线城市

问题七:喊“活下去”,是危言耸听?

水皮:“活下去”不是危言耸听,这意味着整个房地产会面临一场大并购、大重组

问题八:欣赏的房地产企业家是?

水皮:“南王北王”,一个是王石,一个是王健林

问题九:有没有“房住不炒”的市场?

水皮:“房住不炒”的市场是有的,你比如说新加坡

问题十:房地产“去库存”结束了吗?

水皮:库存不存在去不去的问题,实际上是一个转移的问题,从开发商那里转移到了散户手中

问题十一:房价反弹论,您同意吗?

水皮:我不同意,房价会有一个比较长的稳定期

问题十二:给炒房客一个“温馨提示”

水皮:胳膊拧不过大腿,在“房住不炒”的时代,我劝你还是别炒了

作者:水皮杂谈工作室

编辑:张        爱


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