世茂集团：多元业务并举 打造“可持续发展生态圈”

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 袁晓澜 北京报道

世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过近30年的发展，在香港和上海分别拥有世茂房地产（00813.HK）及世茂股份（600823.SH）两家上市公司。

近30年来，世茂集团携手全球近100个城市，以多元业务战略布局海内外，涵盖地产、酒店、商业、主题乐园、物管、金融、教育、农牧业、健康、高科技等领域，形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。

世茂房地产首创的“滨江模式”，通过将景观、亲水、园林和建筑等元素自然融合进每一栋建筑，奠定了其在高品质住宅开发领域的经典地位。多年来，凭借高品质的住宅产品、高效的运营管理、稳健的财务结构，世茂房地产数次获得“中国房地产开发企业10强”、“中国最具影响力地产企业”等称号。

经过近30年的发展，成名于黄浦江畔的世茂将建筑放到整个城市空间，多年来持续打造城市名片，不断树立城市景观、文化和精神地标，重新勾勒城市天际线，众多经典项目逐步成为城市产业升级和区域经济发展的重要载体。

世茂房地产秉持“匠心精神”持续打造和提升产品力，从客户的细微化需求出发，对旗下产品进行精研创新，在稳固高端产品领先优势的同时，注重对刚需、改善型客群痛点的洞察和对产品的精雕细琢，先后推出云系、璀璨系、国风系、天誉系、龙胤系五大优质产品体系。未来世茂将保持高品质产品的强势竞争力，以丰富的产品形态折射出更精准、聚焦的产品眼光，为城市精英构建优质生活。

世茂集团自2004年涉足酒店以来，先后与国际知名酒店管理公司缔结战略合作关系，负责管理运营多家包括万豪、凯悦、洲际、希尔顿旗下的诸多国际品牌酒店。世茂酒店及度假村作为世茂集团战略发展中的重要业务组成部分，成立于2009年，全面负责世茂旗下酒店业务的经营、管理和发展，现已成为中国酒店行业的引导者之一，目前运营25家国际知名品牌酒店，包括万豪、凯悦、洲际、希尔顿等国际知名品牌酒店。近年来，世茂集团在与国际酒店管理公司合作的同时，也致力于发展自主品牌酒店。世茂喜达酒店集团，是中国领先的房地产界企业世茂集团与国际顶尖房地产私募基金喜达屋资本集团强强联手打造的合资公司。自2017年成立至今，已拥有6个不同市场定位的自主酒店品牌，包括御榕庄、茂御、世御、茂御居、睿选尚品及睿选，实现了从高端全服务到中端精选服务，从城市商务酒店到特色度假酒店以及公寓产品的全系列品牌阵容。目前，世茂喜达已运营并筹开55家酒店，未来将深入一二线城市为主的经济和旅游发展强劲地区，进行酒店、品牌运营和资产管理，计划4年内拓展100家酒店，以布局新一代中高端酒店市场，发展成为国际化的酒店集团。

世茂商业作为世茂集团的战略重点之一，负责世茂集团自持商业、办公及产业园等多种类型物业项目的开发、投资和运营。截至2017年底，世茂商业已进入全国25座城市，拥有40余个商业项目，已投资的商业总建筑面积超400万m2，其中购物中心约280万m2，写字楼近150万m2；已有22个商业项目投入运营，经营管理的面积达170万m2。近年世茂商业进入转型创新进化的关键时期。战略上，世茂商业逐步完成从运营商到零售商思维的转变；实践上，世茂商业从生活出发调整商场的定位，尝试以不同的产品线，去契合生活的多种形态。世茂商业秉持匠心理念，通过产品区位、类型、商业逻辑对项目进行了梳理和盘点，形成了“4+2”产品线管理体系，即四大商业产品线（世茂国际中心、世茂广场、世茂摩天城、世茂52+），及两大办公产品线（世茂大厦、世茂智汇园Link Park）。世茂商业根据世茂集团“一体两翼”的战略路径，通过与体育、文化等多种资源的跨界合作，将在5年内发展成为全国具有独特影响力的商业地产商，助力集团可持续、有质量增长。

世茂物业为专业的一级资质物业管理服务企业，是世茂集团旗下全资子公司，成立于2005年9月，旗下拥有5家子公司，业务范围涉及物业管理、房屋租售、工程维保、设备智能化、绿化养护等领域。依托世茂房地产开发平台，目前世茂物业接管的项目数量已超过100个，管理项目类型涵盖住宅小区、大厦、别墅、商住楼、写字楼等，实际在管面积逾4100万平米，签约面积超5088万平米，为超过50万的业主提供住宅服务。“因您而变，成就幸福”是世茂物业不断追求的企业宗旨。近年来，集团陆续通过了ISO9001：2015质量管理体系、ISO9001：2015环境管理体系以及OHSA18001：2007职业健康安全管理体系“三标一体化”认证；加入“国际金钥匙”联盟并多次斩获大奖；原创及引入“网格化服务”、“呼叫中心”、“智能管家”等行业先进工具，打造强大的服务后台，力求为广大业主提供“满意加惊喜”的高品质服务。

世茂主题乐园，依托世茂集团国际化产业集群优势和文创资源，专注旅游资源整合，旨在为消费者研发打造具有独特文化娱乐精神和拥有自主知识产权的主题乐园系列项目，满足中国不同年龄消费者对于文娱生活的需求。以拥有IP（Intellectual Property）的卡通片《灵石茂险王》为基础，世茂主题乐园的首个产品石狮世茂茂险王主题乐园于2016年9月亮相福建，其中，达到110米高度的福建省内最高摩天轮“海西之眼”成为闽南地区快乐新地标。同年首个高空观光项目云上厦门落户福建厦门，360度全景观海平台、云端之上的视觉体验使之成为国际化旅游城市的观光新地标。2017年世茂集团与三丽鸥签署合约获得全球知名Hello Kitty的IP肖像授权，将在位于上海南京东路的世茂广场打造全国首家以上海滩3个不同年代为主线的Hello Kitty上海滩时光之旅主题馆。2018年，世茂集团签约比利时IMPS，成功拿下蓝精灵The Smurfs的IP肖像授权并入驻上海世茂精灵之城主题乐园。世茂将携手蓝精灵，文旅跨界、有机融合，面向全国打造高品质的亲子度假生活。此外，世茂携手索尼·哥伦比亚影业共同开发的电影乐园、深圳世茂深港中心观光厅、武汉世茂动漫主题乐园、福州世茂108大厦观光厅都在世茂注重高品质和持续性的前提下稳步发展，通过专业的规划运作以实现服务中国旅游度假的生活方式需求。

世茂集团实践“成为行业引领者，打造百年世茂”的愿景，持续为客户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验，与城市共成长，与人民幸福同进程。

责任编辑：张蓓

查看更多华夏时报文章，参与华夏时报微信互动（微信搜索「华夏时报」或「chinatimes」）