趋势还是个案？ 已有多家银行下调首套房利率

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王俊仙 南京报道

“从本周开始，紫金农商行针对首套房贷利率已经下调至上浮15%，而此前为上浮20%。”11月14日，一位江苏紫金农村商业银行股份有限公司（下称“紫金农商行”）的个贷经理向《华夏时报》记者证实。

据了解，目前南京地区主流银行的首套房贷利率基本都执行基准上浮20%，紫金农商行可以说是南京地区近期第一家将首套房利率下调至上浮15%的银行。

根据融360的研报，10月全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，环比上升0.18%，同比上升7.74%。这已是首套房贷利率连续22个月上涨，但从全国来看，10月首套利率下调的银行数量为19家，较上月增加16 家；南京10月份首套房贷利率平均值为 5.89%，环比下降 0.84%，利率平均值较上期下降5BP。

而据媒体报道，多地均出现首套房贷利率下调的情况：厦门地区工农中建、邮储、招商、民生、兴业等多家银行的首套房贷最低利率已陆续回归基准利率；而杭州也有不少银行网点下调了首套房贷款利率，现开始执行首套房贷利率上浮10%至15%的政策，而此前普遍执行的是首套房贷利率上浮15%至20%的政策。

对此，苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙认为：“近几个月央行降准等货币政策微调，市场整体流动性宽松使得银行的资金成本有所下降，首套房利率下调也属于正常现象。”

“虽然少数银行存在高位回调，但目前整体趋势稳定，未来继续出现大面积回调利率的可能性较小。政策框架内房贷市场的治理仍趋严，当前治理已取得有效进展，未来亦将继续保持。”融360分析师李唯一向记者表示，从回调利率银行来看，存在银行市场份额占有率有待提高、银行之前利率处于高位水平、回调力度一般为5个百分点、数量占同地区银行比例较小等特点，这些回调多为地区性调整，未表现出同一银行全国性调整，影响力度较小。”

责任编辑：吴丽华 主编：冉学东

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