首创置业14年长跑后放弃A股排队

实习记者 许歆洁 华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 袁晓澜 北京报道

9月17日晚，首创置业股份有限公司（2868.HK，下称“首创置业”）发布公告，宣布已向中国证监会申请撤回建议A股发行申请。经过14年的漫长等待，首创置业选择放弃A股排队。

公告称，考虑到公司业务发展的需要，经过审慎考虑并与参与建议A股发行的各专业人员讨论后，首创置业已于2018年9月17日向中国证监会申请撤回建议A股发行申请，而建议A股发行现时将不会进行。撤回申请须待中国相关机关接纳后，方始作实。

自2004年始，首创置业踏上回A道途已有14年。一路上，首创置业屡屡挫败，受IPO暂停、国际金融危机、房地产调控等多重因素影响而未能偿愿。

首创置业财务总监范书斌曾表示，为了配合回A工作，首创置业同时在业务转型方面也有一些布局，包括文创、土地一级开发方面，这些都是政府比较支持的，还有长租公寓，这些业务对IPO有正面的促进作用。

今年3月，范书斌还给予公众信心称：“从排队情况来看，截至去年年底，上证所IPO排队总共是238家，首创置业目前排在第78位，比年初前进了193位，审核速度在加快。我们会继续对回A保持关注，包括和相关的监管部门保持正常的沟通，往前推进这件事情。”

外界疑惑首创置业为何不再坚守回A阵地，其控股股东首创集团的一位高层回应有关媒体称，首创置业撤回回A申请的主要原因在于“认为排队的机会不大，回A比较难。”同时，这位高层介绍，目前首创置业已经找到战投，“谈得不错，融资额约在四五十亿元。”

早在今年3月的年度业绩会上，首创置业总裁唐军曾向外透露首创置业的千亿计划，2018——2020年，首创置业要分别完成800亿元、1000亿元及1400亿元的签约目标。

首创置业半年报披露，上半年，首创置业新增10个二级开发项目，总建筑面积214万平米，较2017年同期增长120%，花费的资金达到254亿元。

同时，半年报中显示，首创置业也身负一定程度的财务压力。过去半年，首创置业资产负债率78.33%，同比上升0.28个百分点；净负债率则达154%，较2017年底上升了26.23%。

此前包括富力地产、恒大地产都有回A股计划。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在港股上市房企想要回A股，说明这些企业对于资本市场融资能力有所反思，港股股票市场波动不大，一些房企股价比较稳定，甚至长期低位。而反观在A股的房地产公司股价，则表现出了活力，在各种产业里房地产业属于优质板块，一些房企的成长性非常高，发展速度很快。不过，随着房地产调控的收紧，地产企业在A股上市融资难度也越来越大。

据证券市场信息，今以来，首创置业的股价大多游离在3-5港元/股之间。此前，管理层曾向媒体表示他们的无奈，“年初我们也做了一些路演，但是目前股价还是处于低估的状态，未来我们会增多沟通，希望能增强信心，提升股价。”同时，首创置业管理层称，“希望政策对地产有点放松”。

此外，首创置业在9月17日的公告中称，撤回建议A股发行申请将不会对该公司的财务状况或营运造成任何重大不利影响。

记者就此事致电首创置业，截至发稿，未收到首创置业方面就此事进一步的的回应。

责任编辑：袁晓澜

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