10家中介承诺12万套“存量房”投向市场 引“囤房”争议

实习记者 许歆洁 华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 袁晓澜 北京报道

8月20日消息，自如、相寓、蛋壳公寓等十家主要住房租赁企业负责人参加了北京市房地产中介协会召开的座谈会，共同承诺不涨租金且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。

据悉，座谈会上，参会企业明确承诺不涨租金且拿出手中全部存量房源投向市场，其中自如8万间、相寓2万套、蛋壳公寓2万间、中天置地1500间、乐乎公寓1000套、小家联行1000间、魔方公寓900间、美丽屋775套、世杰佳园400间、润邦润家150间，总计125725套（间）。

近来长租公寓租金上涨引发关注，8月17日，北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确要求住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。这也被业界称为“三不得”要求。

然而，对于中介能承诺拿出12万套“存量房”，引发业内争议，既然是存量，为何不早拿出来？

有中介对此表示，会议上承诺的房源，是“未来几个月新增供给。”会议中所提到的“存量房”是住建委的措辞，是基于政府要求未来几个月稳定价格并加大收房力度的定调。

北京房地产中介行业协会副秘书长李俊良在接受媒体采访时透露，“座谈会上，大家达成的统一共识是接下来两个月不涨租……但有的企业表示到年底也不会涨，这就看企业各自的安排了。”

李俊良特别强调了住房是“新增”而不是“存量”。“我们也统计了一下接下来两个月内房租到期、收过来正在装修配置的、还有预估的按照往年的经验这两个月还会新收入的房子，全部尽快推出给市场，增加供应量。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次北京中介协会进行座谈会，主要目的在于规范市场。在官方辟谣还未出来前，如若真实存在过去房源没及时交付市场的现象，说明确实存在囤积房源、坐等房租上涨等事实。这也侧面证明，座谈会中相关政策务实、及时，打击不端正心态，有助于租赁市场健康发展。

《华夏时报》记者还就此事询问了其他参与了会议的住房租赁企业相关负责人，但截稿前并未得到回应。

责任编辑：张蓓

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