一线城市找房热度增加明显 三四线城市 “蜜月期”可能提前结束

实习记者 黄琼 华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 袁晓澜 北京报道

据统计局今日发布的2018年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况数据显示，1-7月份，东部地区商品房销售面积36859万平方米，同比下降3.8%，降幅比1-6月份收窄1.6个百分点。中部地区商品房销售面积25131万平方米，增长12.7%，增速回落0.1个百分点。西部地区商品房销售面积23938万平方米，增长10.5%，增速提高0.5个百分点。东北地区商品房销售面积4062万平方米，同比持平，1-6月份为下降1.1%。

58安居客房产研究院发布的《2018年7月国民安居指数》数据显示，7月全国用户找房热度环比上涨1.0%，一线城市找房热度上升明显，涨幅为11.7%，二线城市找房热度环比下跌3.4%，三四线城市环比上涨1.8%。从具体城市涨幅来看，二到六位集中在三四线城市，分别为鞍山、东莞、汕头、秦皇岛、徐州。

58安居客房产研究院首席分析师张波向华夏时报记者表示，总体来看，受政策和市场影响，楼市正朝着更为理性、合理的方向发展。在销售面积增长之下，三四线“去库存”正在变化。三四线城市的“蜜月期”可能提前结束。随着PSL收紧，国开行总行收回了项目的审批权，三四线将迎来政策收紧期。

同时，从国家统计局发布的数据中可以看出，1-7月份，东部地区房地产开发投资35755亿元，同比增长11.5%，增速比1-6月份提高0.7个百分点；中部地区投资13920亿元，增长10.4%，增速回落1个百分点；西部地区投资13647亿元，增长5.8%，增速提高1.6个百分点；东北地区投资2564亿元，增长17.7%，增速与1-6月份持平。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受采访时说道，从此类找房热度可以看出，市场的潜在需求其实还是比较高的。而且从区域结构上看，此类选房中，一线城市热度最明显。实际上现在一线城市的推盘节奏在加快，加上换房需求比较多，这都会带来很多新的变化。

责任编辑：张蓓

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