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龙湖在沪首次试水产业园 长租公寓快速发展

作者:王序 袁晓澜

来源:华夏时报

发布时间:2018-06-21 17:41:29

摘要:龙湖在上海首次进入了产业园领域。

龙湖在沪首次试水产业园 长租公寓快速发展

华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 袁晓澜

特约记者 王序 上海报道

龙湖在上海首次进入了产业园领域。6月20日龙湖上海公司公布了这一位于上海闵行区的项目。

据了解,名为龙湖闵行中心的这一项目紧邻轨交5号线剑川路站建筑面积约34.3万平方米,将成为上海南部科创中心服务的平台、科创产业综合体,业态包括办公、商业、长租公寓、文化中心等。值得注意的是,龙湖将持有这一项目约八成物业,该项目中还包括约6.3万平方米的产业园的部分,而这是龙湖在上海首次涉入产业园领域。

闵行区政府颛桥镇相关人员表示,剑川商务区一期的土地已经出给龙湖地产,而整个剑川商务区的定位是以科技商务为主,将成为紫竹创新创业走廊建设的主要载体。

据了解,除了首次在闵行尝试产业园,龙湖还准备在上海其它区域展开产业园的试水。龙湖准备在奉贤投资一个项目,有消息称该项目或为龙湖在沪的一个产业园试点,但目前暂未获知该项目最新的进展。

除了产业园,龙湖在上海的长租公寓发展速度也相当迅猛。记者了解到,目前龙湖长租公寓业务发展迅猛,2017年冠寓品牌进入上海后目前已获取27个项目,遍布静安、杨浦、浦东、闵行、松江和嘉定等区域。

而长租公寓的快速发展,正成为龙湖一项重要的主航道业务。2016年,龙湖开始涉足长租公寓领域,并在2017年将长租公寓提升至战略级。截至去年底,冠寓已进入全国17个一线及领先二线城市,开业房间超过1.5万间。按龙湖的规模,今年龙湖的长租公寓品牌冠寓将实现累计开业房间数量6.5万间的规模。

以长租公寓为平台,龙湖与资本市场今年展开了密切接触。

6月12日龙湖集团披露,公司与新加坡政府投资公司GIC共同设立长租公寓投资平台,专项投资中国一线和核心二线城市的长租公寓项目,首期投资额共计10亿美元(约合65亿元人民币)。龙湖集团表示,以设立长租公寓投资平台的方式与GIC展开首次合作,龙湖将与GIC共同发掘长租公寓的发展机遇。

与GIC合作前,今年三月龙湖发行第一期30亿元的五年期住房租赁专项公募债券,此后在五月龙湖与工行达成的“冠寓租房分期”项目,将成都作为首发试点城市。按合作框架,龙湖冠寓在成都租户将通过信用卡分期付款的方式,缴纳房租。

责任编辑:袁晓澜


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