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产业新城运营商评价研究成果发布:产业新城布局将发生更大变化

作者:张蓓 王冰凝

来源:华夏时报

发布时间:2018-6-1 20:50:40

摘要:5月31日,中国产业新城运营商评价研究成果发布会暨产城融合发展高峰论坛举行。会上,中国指数研究院发布了中国产业新城运营商评价最新研究成果。

产业新城运营商评价研究成果发布:产业新城布局将发生更大变化

本报记者 张蓓 王冰凝 北京报道

5月31日,中国产业新城运营商评价研究成果发布会暨产城融合发展高峰论坛举行。会上,中国指数研究院发布了中国产业新城运营商评价最新研究成果。此次研究为中国指数研究院连续第三年开展。

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在对于“2018中国产业新城运营商综合实力TOP10”的评选中,从综合得分来看,华夏幸福、张江高科、中新集团综合实力位居前三。招商蛇口、天安数码城、启迪协信、亿达中国、上海临港、华发城市运营、星河产业集团分列第4-10位。中国指数研究院研究总监白彦军介绍,在评价体系上,以产业发展能力、城市建设能力和企业经营能力三大关键指标为依据,包括13项二级指标以及30余项三级指标。

研究从产业定位、产业招商、产业培育、城市建设四个方面总结了过去一年产业新城及运营商的发展特点。在对于产业新城运营商的竞争格局分析中,研究显示,不同类型的运营主体拥有不同的资源禀赋和优劣势,目前来看,具有政府平台资源优势、产业资源丰富、创新能力强的专业运营商在行业竞争中仍占有绝对优势。

研究表明,在城市布局过程中,产业新城运营商需要综合考虑影响城市发展的人口、产业等因素。目前我国人口总量保持慢速稳步增长,城市人口的变化主要依赖于城市间人口的迁移,吸引力强的城市人口将持续增加,且随着高铁的网格化、高密度建设,人口、产业的转移速度将持续加快,在此背景下,产业新城的城市布局也将发生更大变化。

目前一线城市和部分二线城市正处在人口、产业的疏解阶段,中西部城市(如郑州、武汉、重庆、成都、西安等)仍处在资源集聚阶段,疏解城市周边以及资源集聚城市值得未来几年产业新城运营商的重点关注。从城市发展周期来看,随着城市能级的提升,城市由资源集聚向资源疏解阶段转变,新的都市圈逐渐形成,周边中小城的发展潜力也将被激活,布局这些城市将会在未来十年收获更大的机遇。

白彦军表示,如果行业格局3年之内没有太大的变化,大家围绕现今的竞争态势基本是稳定的,但是3年之后、5年之后整个格局就和今天是不一样的。目前产业新城发展是从初级到中级的过渡阶段。要想实现产业新城更高质量发展,产城更加融合,真正实现为地区赋能,仍有一些难题待解。如对于产业新城运营商来说,最关键、最难解的问题仍在于对盈利模式的探索。未来,随着运营商运营能力不断提升,盈利模式的持续创新,行业也将呈现出新的面貌。

责任编辑:张蓓


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