大连新政22日开始实施 新房2年限售

本报实习记者 吴雨静 北京报道

3月21日，辽宁省大连市国土资源和房屋局发布了《关于进一步贯彻落实房地产市场平稳健康发展通知》。自22日起，将对限制区域住房的购买，非本市户籍居民购置新房的条件以及上市交易条件进行新的调整和限制。

通知在针对限制区域住房的购买相关方面规定，本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)在本市中心城区(中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区)拥有2套及以上住房的、非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域(中山区、西岗区、沙河口区及高新园区)的住房。

针对非本市户籍居民家庭预备购置新房的，通知规定非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的，并能提供购房申请之日前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或城镇社会基本养老保险证明的(各类顶尖人才、领军人才等高层次人才、产业发展急需紧缺人才、在校生及毕业未满5年的高校毕业生除外)，在限制区域可购买1套住房，通过补缴的个人所得税或城镇社会保险证明不予认定。

同时，通知规定自文件实施之日起，新购买的住房取得不动产权证后满2年可上市交易。时间由不动产权证发证之日起计算。新购买的住房通过司法裁判、仲裁裁决、继承或遗赠方式取得房屋产权的不属于限售范围内。

对于大连新政的实施，易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《华夏时报》记者，大连此次限购政策的出台，实际上也是和大连当前房价上涨过快是有关的。从国家统计局的数据来看，实际上大连房价上涨确实在全国70个城市中比较靠前了。对于大连市场的价格数据，需要有警惕，所以各类管制政策也是符合预期的。

“从此类住房限制性政策来说，其实也说明分类调控的思路。很大程度上也说明大连正落实更细分的政策，对于房价上涨过快的城市，政策收紧利好市场稳定。而对于其他区域，政策不变则可以兼顾去库存的导向和需求。”严跃进表示

责任编辑：张蓓

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