首页地产正文

经过150轮激烈竞价 上海一豪宅在阿里拍卖以3000万元成交

作者:王海春

来源:华夏时报

发布时间:2018-1-12 14:32:02

摘要:经过150轮竞价,上海浦东一套豪宅近日以超过3000万元的价格被拍卖掉了。 值得注意的是,这套豪宅不是通过开发商销售楼处、更非二手房中介,而是通过阿里巴巴的司法拍卖平台成交的。

经过150轮激烈竞价 上海一豪宅在阿里拍卖以3000万元成交

本报记者 王海春 上海报道

经过150轮竞价,上海浦东一套豪宅近日以超过3000万元的价格被拍卖掉了。

值得注意的是,这套豪宅不是通过开发商销售楼处、更非二手房中介,而是通过阿里巴巴的司法拍卖平台成交的。

记者了解到,于1月8日在阿里拍卖公开拍卖的这套房源,位于浦东星河湾荟苑22号楼,使用面积362.46平方米。

豪宅的起步价之高,已经超过一般的价格坐标。该豪宅的起拍价就高达2800万元,而在有意向的买家,则需要在线上缴纳的竞买保证金就超过300万。

有意思的是,这套拍卖的房源成交溢价高达452万元,仅仅是这笔溢价的资金,已经足够在上海浦东一些远郊区域全款购买一套住房。

为何买家如此热衷这个小区的豪宅,又通过的是拍卖而非二手房渠道。名人效应,被认为是吸引实力买价的原因之一。

浦东星河湾是上海典型的顶级豪宅,据了解,在这个楼盘里聚集了娱乐明星大S、音乐家郎朗、企业家新浪CEO曹国伟等不少名人。受明人效应影响,不少新晋的富豪抱着跻身名流的心态,不惜重金购买该小区房源以标榜身份。

通过拍卖途径买入,一是因为浦东星河湾售楼部已经无房可卖,购买该小区房源只能走二手房路径。再者,除了正常的二手房销售渠道,阿里拍卖上线的司法拍卖房产由于具有价格优势,成为这些富豪蜂拥争抢的热门房源。

虽然价格不菲,然而买家对司法拍卖房源的的关注度,一点不比普通商品房摇号要差。

一位关注该房源的二手房经纪人表示,这套豪宅的竞价次数超过150次。这150次竞价的,身价都不低。据了解,通过阿里拍买在平台上对这套豪宅,具有竞价资格的用户需要先行完成数百万保证金的缴纳。这位二手房经纪人称,这套豪宅吸引了超过200名用户设置了出价提醒,而这200人是购买意向非常强的买家。

记者了解到,豪宅拍卖房有一部分是地方司法部门委托阿里平台进行拍卖的。除了缴纳保证金,拍卖成交价的余款,将被缴入到地方法院所指定的账户。

而上海另一套顶级豪宅“汤臣一品”被推出,也在上海掀起一股司法拍卖房看房热潮。

据了解,2017年12月阿里拍卖平台挂出一套汤臣一品的拍卖,这套公寓更是吸引到近3万人关注,设置出价提醒的用户近800人。不过阿里方面表示,由于法院原因,这套汤臣一品的豪宅目前被暂缓拍卖,重新启动拍卖的时间尚未确定。

与上海拍卖房相似的是,今年1月2日福州市仓山区金水湾花园两套复式豪宅,也通过阿里拍卖引起高度关注。

这两套393.38平方米的豪宅经专业评估机构报价968万元。2017年12月1日,福州市闽侯县法院发布了拍卖公告,并在当月向竞拍人开发实地看样。近日这两套豪宅的成交价达到9903万元,是报价的十倍。

有福州市场人士认为,报价如此之高可能与买家在报价时不小心打出“乌龙指”有关;但也有技术人员指出,拍卖报价环节有提醒设置,“乌龙指”的概率较低。目前该事件究竟是技术原因,还是恶意报价,目前仍在调查中。业界人表示,如果拍卖人恶意报价,拒绝交纳尾款,这位报价人此前向法院缴纳的巨额保证金将被法院没收。

责任编辑:张蓓

查看更多华夏时报文章,参与华夏时报微信互动(微信搜索「华夏时报」或「chinatimes」)

(3)收藏(0)

评论