22.81亿收购华中第三高楼 越秀房产基金广州以外再布一子

本报记者 王海春 上海报道

越秀房产基金又收购了一个商业项目。这成为其在在广州以外，投资的第二个项目。

12月4日越秀房地产投资信托基金（00405 HK 以下简称“越秀房产基金”）披露，公司以22.81亿元收购了武汉一个商业项目。

越秀房产基金所收购的这栋甲级写字楼项目名为武汉越秀财富中心，位于武汉汉口核心地段，被称为是华中第三高的高楼。此次越秀房产基金收购的资产包括68层的写字楼，和5层的星汇维港购物中心及配套停车位，总建筑面积约24.8万平方米。

越秀房产基金是从越秀地产股份有限公司手中收购这一商业项目的。

这一商业综合体2017年8月31日的评估值为35.87亿元，收购完成后，越秀房产基金将持有该物业67%的权益，余下33%的权益由越秀地产持有。记者了解到，近日越秀地产基金召开了基金单位持有人特别大会，基金单位持有人以约99.9%的赞成票通过了对武汉物业的收购。

越秀房产基金与越秀地产之间，同为越秀集团旗下的公司。

公开资料显示，越秀地产股份有限公司（00123 HK 以下简称“越秀地产”）是越秀集团的控股企业之一，1992年12月在香港上市，已有30年的房地产综合开发运营管理经验。

而早在2005年12月就已经在香港联交所上市的越秀房产基金，则是全球首只投资于中国内地物业的上市房地产投资信托基金。

目前越秀房产基金旗下的投资物业组合包括，位于广州天河区的广州国际金融中心、办公楼财富广场和城建大厦，以及零售商场维多利广场和批发市场白马大厦等。2015年，越秀基金首次走出广州，收购了上海浦东竹园CBD核心地段一幢写字楼，开启了其全国化布局的征程。

收购武汉物业后，越秀房产基金所持物业增至8个。而这家上市房地产基金的资产规模，也由311亿元增长至350亿元。

业界认为，通过这项交易，越秀地产可有效改善上市公司资本结构及提高资产周转率；另一方面越秀地产还可继续享受物业增值及稳定现金流带来的收益。

越秀房产基金方面指出，武汉作为华中区域中心，是仅次于深圳的第二大年轻人群净流入城市，人口红利持续增加释放，在武汉投资的世界500强企业已近一半。

“收购武汉项目将改善交易的流动性，提升基金融资和并购能力。”越秀基金表示，借力金融化政策推进，越秀基金未来将搭建贯穿前、中、后端的多元化金融投资和退出平台。

责任编辑：张蓓

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