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前10月对外直接投资同比下降40.9% 房地产业没有新增项目

作者:徐芸茜

来源:华夏时报

发布时间:2017-11-16 12:53:24

摘要:商务部统计数据显示,2017年1-10月,我国境内投资者共对全球160个国家和地区的5410家境外企业新增非金融类直接投资,累计实现投资863.1亿美元,同比下降40.9%,非理性对外投资得到进一步有效遏制。其中,房地产业、体育和娱乐业对外投资没有新增项目。

前10月对外直接投资同比下降40.9% 房地产业没有新增项目

本报记者 徐芸茜 北京报道

经过3个多月的调控,房地产对外投资明显放缓。

商务部统计数据显示,2017年1-10月,我国境内投资者共对全球160个国家和地区的5410家境外企业新增非金融类直接投资,累计实现投资863.1亿美元,同比下降40.9%,非理性对外投资得到进一步有效遏制。其中,房地产业、体育和娱乐业对外投资没有新增项目。

11月16日,商务部合作司负责人表示,1-10月对外投资合作主要呈现以下特点:

一是对“一带一路”沿线国家投资合作稳步推进。1-10月,我国企业对“一带一路”沿线的53个国家有新增投资,合计111.8亿美元,占同期总额的13%,比去年同期增加4.7个百分点。在“一带一路”沿线的61个国家新签对外承包工程合同额1020.7亿美元,占同期总额的55.4%,同比增长21%;完成营业额575.2亿美元,占同期总额的48.5%,同比增长9.1%。

二是对外投资降幅收窄,行业结构持续优化。1-10月,我国非金融类对外直接投资降幅比前三季度减少1个百分点,进一步收窄;对外投资主要流向租赁和商务服务业、制造业、批发和零售业以及信息传输、软件和信息技术服务业,占比分别为32.4%、 17.0%、12.3%和9.9%。房地产业、体育和娱乐业对外投资没有新增项目。

三是对外承包工程新签大项目多,带动出口作用明显。1-10月,对外承包工程新签合同额在5000万美元以上的项目586个,合计1554.7亿美元,占新签合同总额的84.4%。对外承包工程带动货物出口123.7亿美元,同比增长15.5%,高于同期货物贸易出口增幅。

而本报记者从戴德梁行旗下咨询公司Cushman & Wakefield获得的一份针对私营部门的调查报告显示,随着政府收紧对海外投资的控制,国内第三季度的对外房地产投资金额为25亿美元,同比下降51%,是14个季度以来的最低水平。报告还称,今年1到9月份,国内对外房地产投资的交易总额达到182亿美元,仅为2016年全年的一半。

事实上,为了进一步加强对中国企业海外投资的管理,本月初国家发改委公布了《企业境外投资管理办法》(征求意见稿)。本次《征求意见稿》主要是在《境外投资项目核准和备案管理办法》(国家发展和改革委员会令第9号)基础上修改而来,从公布的内容上看,发改委拟在“放管服”三个方面推出八项改革,包括取消项目信息报告;简化核准、备案申请手续;放宽核准、备案时间底线等,以支持企业创新境外投资。

值得注意的是,征求意见稿规定了中资企业开展“敏感类”项目(包括涉及敏感国家和地区的项目和涉及敏感行业的项目)境外投资时,必须通过发改委的审批,无论投资由境内企业直接或通过其控制的境外企业进行。

据悉,本次征求意见稿未明确将房地产列入敏感行业。但是,鉴于四部委今年8月份发布的《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》将房地产列为限制类行业,业内普遍认为,房地产事实上已被标示为敏感行业。

对此,策同咨询研究部总监张伟对《华夏时报》记者表示,监管当局对海外房地产投资态度松动的概率不大。“新规明确了不同国家、地区及行业的境外投资政策方向,将在为中资企业的海外投资提供更清晰、透明和高效的监管环境,以及帮助企业制定海外投资策略等方面发挥积极的作用。”

责任编辑:李明徽;主编:陈岩鹏


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