恒大转型股价激增 解读许家印的成功之道

9月21日，恒大股价延续近日走势，持续攀高，截至记者发稿时，报29.35港元/股的创历史新高，市值突破3800亿港元，年内至今涨幅已达5倍。福布斯最新数据显示，恒大董事局主席许家印以超过400亿美元的身价成为中国新首富。

登顶背后的励志故事

从“农村娃”到“新首富”，恒大掌舵人许家印的背后充满着其坎坷和奋斗的历程。

因为至亲患病没有钱医治，一岁多的许家印成为半个孤儿；上中学期间的他，每顿饭只有一个地瓜、一个窝窝头、一碗盐水，夏天天气热，窝窝头半天就长毛了，洗一洗接着吃；高中毕业时，他最大的愿望是走出农村、吃上白面。毫无疑问，许家印的起点比绝大多数人都低，是真正的寒门子弟，而今他凭借了比绝大多数人都要强大的拼劲和魄力，终于登上了财富王座。

尽管如此，许家印的许多举动依然带有明显的旧日痕迹，比如他对企业的社会责任特别看重，这很大程度上来自他奋斗过程中的感悟。他曾公开表示，没有国家政策支持，就没有恒大的今天，更没有他的现在。据悉，恒大创立以来已在各领域捐款100余次超77亿元。从2015年12月开始结对帮扶贵州省毕节市大方县，三年无偿投入30亿元，通过一揽子综合措施，力争到2018年底实现18万贫困人口全部稳定脱贫。今年5月3日开始，除大方县外，恒大又承担了毕节市纳雍县等6县3区的帮扶工作，再无偿投入80亿元，到2020年帮扶毕节全市92.43万贫困人口全部稳定脱贫。

增长强劲促股价大涨

问鼎首富源于恒大股价的大幅上涨，而股价上涨的核心驱动力则是强劲的业绩增长。根据恒大2017半年报数据，今年上半年恒大营业收入1879.8亿，同比增长114.8%。利润指标更加突出，净利润达231.3亿，同比增长224.4%；核心业务利润273亿，同比增长249.6%；股东应占利润达到188.3亿，同比大增832.2%。在业绩大增的同时，实现净负债率下降一半。

而由于房地产行业营收结算的周期性， 2016年年末及年初市场最为火热时的合约将集中在2017年下半年结算。去年恒大以3734亿的销售额居行业首位，今年下半年恒大结算收入或将创新高，净利润也会迎来更大的增幅。

有业内人士认为，恒大业绩大增，特别是利润激增得益于掌门人许家印前瞻的战略眼光，“登顶首富有着必然性”。据悉，今年年初，许家印就提出，恒大要由“规模型”向“规模+效益型”转变。恒大发展模式也已由以往高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”转变，种种增效益、降杠杆的措施，令恒大在新的行业形势下有了更充足的增长动力。

资料显示，恒大业绩与股价齐飞获得了国际投行的一致看好。9月19日，花旗银行发布最新研究报告专项点评恒大，继续给予恒大最高 “买入”评级，并大幅上调目标价至33.26港元。

责任编辑：张静雯

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