华夏幸福2017年上半年净利润达53亿 增速高居同行业前列

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 简宁 北京报道

近日，华夏幸福（600340.SH）发布了2017年半年报。2017年上半年，公司实现营业收入222.6亿，同比增长26.4%；实现归属于上市公司股东的净利润53.7亿，同比增长35.7%；净利润率为24.1%。公司实现高于行业平均水平的快速增长，净利润增速高居同行业前列。

截至2017年6月末，公司预收款项余额约1330.6亿元，较期初增长29.8%，预计将在未来3年内逐步结转为公司的营业收入与利润，有利于锁定公司未来3年持续高增长的经营业绩。

产业新城发展持续发力

报告期内，华夏幸福紧紧把握中央经济工作会议与政府工作报告明确的“提振实体经济、加快产业升级”的经济工作重点，在继续贯彻落实“产业优先”重大战略基础上，公司进一步明确产业发展是华夏幸福产业新城建设的核心重点，聚焦电子信息、高端装备、新能源汽车、航空航天、节能环保、新材料、生物医药、都市消费、生产性服务业、文化创意等10大重点产业，推动产业集群集聚发展。

2017年上半年，华夏幸福投资运营的园区新增签约入园企业222家，新增签约投资额731.5亿。公司持续助力已签约区域的城镇建设与产业发展，固安产业新城、嘉善产业新城、来安产业新城等多个签约区域上半年完成多家企业签约落地，产业集群初见成效。

值得注意的是，公司以龙头企业为引领，聚焦产业集群打造。与华为集团、美国ATI集团、航天振邦精密机械有限公司等行业翘楚开展深度战略合作；以龙头企业为引领，发挥龙头企业在资本、资源、市场等层面的优势，推动产业链上下游企业集聚，形成产业集群。

同时，公司着力发挥资本驱动效应。华夏幸福内部搭建覆盖全价值链、多层次的产业投资体系，并与有关政府部门和机构共同打造若干基金平台；出资29.99亿参与投资河北新型显示产业发展基金事宜顺利推动，该基金将主要投向公司受托开发区域内的OLED新型显示产业相关项目，助力打造产业集群。

此外，华夏幸福在创新驱动方面持续走向深入，在香河打造智能技术与机器人协同创新平台，以此实现科技成果的垂直孵化；联合嘉善县政府、以色列企业共同启动“中以大健康示范基地”，推动中以两国在大健康创新领域的合作交流；促成清投智能（北京）科技股份有限公司、北京中嘉卫华科技发展有限公司等数十家国家级高新技术企业落户公司产业新城。

不仅如此，华夏幸福加快推进与国际优秀大学的产学研合作，与新加坡国立大学携手搭建国际产业和智慧城市领域的产、学、研合作体系，共同探索出国际智慧产业新城的创新性综合解决方案；与吉林大学开展合作，搭建平台促进智能网联汽车产业科技成果转化；与北京第二外国语学院共同探讨设立“国家文化贸易学术研究平台固安研究院”，推动文化产业国际创新合作。

产业新城异地复制成效渐显

经过十几年的积淀，华夏幸福已具备较强的产业新城快速打造能力，产业新城异地复制成效渐显。

据了解，华夏幸福在京津冀以外较先进入的杭州（环）区域和南京（环）区域已跻身公司业绩增长级。嘉善区域和来安区域分别作为两大区域的核心，标杆示范效应显著。

2017年上半年，嘉善区域（2013年签约）新增签约投资额58.9亿元（2014年3.4亿、2015年12.8亿、2016年42.7亿），占公司新增签约投资总额的8.1%。

同时，上半年来安区域（2015年签约）新增签约投资额37.5亿元（2016年45.3亿），占公司新增签约投资总额的5.1%。

仅经过3年左右或更短时间的建设发展，杭州（环）区域和南京（环）区域就迅速贡献成规模业绩。

专业人士分析指出，华夏幸福异地复制的广阔前景可期。一方面，上述区域持续发力，成为公司在传统成熟区域外的业绩绝对增长级；另一方面，公司后续进入的珠三角、武汉、郑州等区域发展节奏有望比肩杭州和南京区域，进一步彰显公司快速打造成熟产业新城的能力。

不仅如此，华夏幸福坚定不移地坚持产业新城模式，夯实巩固京津冀区域，积极布局长江经济带、珠三角、“一带一路”等重点区域。截至报告期末，公司产业新城基本覆盖京津冀城市群、长三角城市群、珠三角城市群、长江中游城市群、成渝城市群、中原城市群等国家重点城市群，战略选址能力优势明显。

PPP业务模式再获认可

2017年上半年，随着供给侧结构性改革的深化，我国对于基础设施和公共服务投资需求巨大，PPP模式项目大力发展，成为帮助政府有效融资、促进政府职能转变的重要抓手。随着上半年我国经济增长持续承压、制度改革持续深化，政府资金一方面存在财政收入增速放缓、地方政府债务融资管理制度改革、严控地方政府债务增量等因素的制约，另一方面面临民生支出增速快、基建投资增速快的挑战。

在专业人士看来，PPP模式的推广既可以有效化解政府债务，改善政府资金不足的困境，又能带动社会资本参与公共项目建设，充分利用民间投资提振经济。

至2017年，李克强总理已连续3年在政府工作报告中强调“深化政府和社会资本合作”。2017年3月，国务院印发《关于进一步激发社会领域投资活力的意见》，明确指出引导社会资本以政府和社会资本合作模式参与医疗、养老、教育、文化等领域建设，对保持投资稳定增长、促进经济转型升级具有重要意义。

2017年1月，国家发改委、中国证监会、中国基金业协会联合召开PPP项目资产证券化座谈会，华夏幸福作为民营企业代表受邀参加。

2017年3月，公司“固安工业园区新型城镇化PPP项目供热收费收益权资产支持专项计划”完成发行，成为国内首批获准发行的PPP项目资产支持专项计划，也是国家发改委和中国证监会首批推荐项目中唯一一单园区PPP项目资产证券化产品。

此次PPP资产证券化的正式落地，使华夏幸福的产业新城模式在融资渠道以及模式认可度上进入一个新层级，有助于提高公司在产业及城市的运营能力。

2017年5月，安徽省滁州市来安产业新城项目入选国家发改委第二批PPP项目典型案例。在此之前， 2015年7月，国务院办公厅通报表扬固安PPP模式，固安工业园区新型城镇化项目入选国家发改委首批PPP项目典型案例。2016年末，固安、溧水两座产业新城入选财政部等20个部委联合发布的第三批PPP示范项目。

2017年8月，公司“固安新型城镇化PPP项目市政物业服务2017年度第一期资产支持票据”成功发行，是银行间市场落实和响应财政部、人民银行、证监会联合发布的《关于规范开展政府和社会资本合作项目资产证券化有关事宜的通知》的首单试点项目，也是全国首单落地的PPP资产支持票据项目和首单园区市政服务类PPP资产证券化项目。

“在当前房企融资持续收紧的背景下，通过PPP项目的资产证券化进行融资成为公司得天独厚的优势。因此，预计公司未来将加大PPP项目ABS的融资力度，为产业园区的开发和运营提供现金流保障。”某券商地产研究员在接受《华夏时报》记者采访时如是说。

编辑：刘春燕

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