获2000万美元B轮投资 梦想加打开智能共享办公新维度

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 张智 北京报道

层层调控之下，不仅住宅市场渐渐沉寂，商业地产也面临着巨大压力。不过，共享智能办公空间或许带来了破题之道。

5月24日，一场名为“打开新维度”的产品发布会在京举行，专注于共享智能办公体验的梦想加空间正式发布展示了3.0版——OaaS“办公即服务”体系，定义为满足所有办公需求的“办公全生命周期服务产品”。此次梦想加还宣布获得了由愉悦资本领投、闪银及险峰长青跟投的2000万美金B轮融资。此轮融资后，梦想加将加速布局空间规模，不仅将于年内落地位于王府井、西客站等更多北京核心商区数万平米空间，并启动成都、上海等外埠的拓展。

智能办公室

据了解，传统办公室传统模式中对办公室的定义停留在“面积”上，而随之而来的问题是有大量办公配置、行政需求需要自行解决。而通过“分享经济”，每一项环节都得到最大利用。

“我们自己大概算过，一个企业选择了传统的办公方式，自己租下房子，装修好以后买办公配套设施，接上网线，再请人进行相关管理，日常还需要保洁、保安等服务，如果选择这样的传统方式，全部自己来做，比我们梦想加的形式贵50%多的花费。所以我们提供的是比较有性价比的一个办公选择，对于大企业来说会降低得更多。另外，我们提供了很多智能设备，这些都是最基本需求的设备，比如门禁相关的、会议室预定相关的，空调的管理、电源的管理、安防的管理、保洁的管理、打印、投影等相关的，并没有增加新的，只是为大家更好的去使用办公资源。每年可以帮助大概2000平米空间在运营成本上节省差不多二三十万。”梦想加空间创始人王晓鲁接受《华夏时报》记者采访时表示。

据了解，共享办公空间并不等于二房东的工作，仅仅把房子拿过来装修好再租出去，而是通过科技手段改造传统的办公形式，提供更现代化、流畅的办公服务。

“比如帐单的结算、处理和财务上的数字细节；比如下班以后是不是要关灯，天气热以后是不是要开空调，太阳晒时是不是要拉窗帘，这些琐碎事情都耗费劳动人员的工作，但这些工作都没有必要让人去做的。梦想加通过对数据的管理、软件的应用，将这些所琐碎的问题解决掉了。灯、空调、新风装置、净化装置等都是自动开关的，不需要人去管理，大大提升了社区服务细节，把这些原来不需要人做的工作都解放出来。把人解放出来以后，去做更需要人做的服务、对接、需求反馈。”王晓鲁介绍。

在智能化的共享办公空间中，不同办公区域、会议室、流动工位的使用权限都可以根据使用者的需求身份进行划分；由智能网络无线连接的打印、会议屏幕等办公设施，实现了远程、无线的流动办公体验；咖啡等的消费也可以通过智能整合到会员权限中……空间与人通过智能形成互动，构建了 “以用户体验为本”、“应需而动”的服务体系。

共享办公区

事实上，“办公共享”让很多公司、中小企业、大型团队可以共享资源，节省很多成本。共享里面的办公资源、服务资源、办公设施资源，让大家更好的享受办公支持、配套服务和好环境，而“共享办公”可以用科技的方式把社会上闲散资源和有需求的人连接在一起。面向办公的各种需求、不同体量、不同场景，梦想加空间将自身定义为“办公全生命周期的服务型产品。

据梦想加创始人李文磊介绍，自2015年开发出智能门禁起，梦想加智能产品体系已整合了近20款智能硬件产品，布及空间每个角落。产品体系以统一ID识别管理空间中的办公者，涵盖了互动使用、空间管理等多种功能，并与线上管理平台衔接，为空间运营人员提供了一个“上帝视角”。事实上，梦想加的空间运营则更像深入社区的神经中枢。所有空间的人流、授权、运转情况都通过后台系统进行管理监控，节省运营成本的同时，运营还可以开发诸多创新的渠道和手段。

《华夏时报》记者在北京市东城区歌华大厦看到，梦想加空间里，空间布局十分明确。固定、专属、私密的办公需求通常集中在内区；协作、互动、休闲的办公场景则设置在外区。不同办公需求的用户，会因被授权不同而掌握不同的办公资源——专属工位上的租户有权限使用空间内的所有办公服务；流动会员则可以打开任意会员空间大门，使用外区的办公设施、空间；临时办公访客则匹配会客资源的临时权限。

以一个2000平米办公空间为例，普通的共享办公容载400人左右，而通过将可分享区域聚合和权限分配，人均面积不减少、运营成本不增加的情况下，可以满足50人／每天左右的流动办公、会晤需求，或接近百人的小型活动需求，共享区无形中成为一个全新的“流量入口”。

“共享经济以技术、智能所驱动的社会资源再分配，极大地挖掘了存量资本的价值。在共享办公方面，梦想加自创始之日起就创造性地开发了一系列高质量的产品和服务，这与创始人团队对共享办公的深刻理解和超强的执行力是分不开的。现在，已经有越来越多的大型公司、移动办公用户以及自由职业者入驻梦想加，证明这个市场正在逐步打开。”愉悦资本创始合伙人李潇表示。

智能技术、产品体系的驱动能力，是传统地产思维或简单的“化整为零”、“二房东”的共享办公思路所无法超越的壁垒。梦想加空间以智能管理和办公即服务的理念，为传统办公室、写字楼构建了新的空间价值体系。

“我们有一个大愿景，我们希望改造传统的地产行业，创造地产办公，做更多的空间。创新是我们的核心竞争力。”王晓鲁表示。

责任编辑：李明徽；主编：公培佳

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