记者雄县踩盘：投资客陆续赶来苦等楼盘开售 专人值守售楼处劝退购房者

（被封的售楼处 摄/于玉金）

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 于玉金 雄县报道

很难找到比炒房客信息嗅觉更灵敏的一拨人了。4月1日，当成立雄安新区的消息一经传出，炒房客闻风而动，从全国各地涌入曾名不见经传的雄县、荣城、安新三座小县城。但炒房客的这次疯狂举动并未遂愿，三县城及周边的楼市全部被冻结，停止一切交易。然而，这并未阻止一波波后知后觉的购房者前往。

4月3日，《华夏时报》记者赶往被购房者紧盯的雄县进行实地探访。“现在都不能买了，等待相关具体规划出台，不要私下交易，开始是周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨，一旦出现违约不受法律保护。”在雄县某售楼处前，当地住房和城乡建设局临时抽调的工作人员刘某对前来的购房者一一进行劝解。

无房可售投资客仍从上海赶来

“昨天人最多，很多开着豪车的人来买房，现在买不了了，也就看看。”记者刚步入雄县，就有当地某居民对记者讲。

(售楼外聚集的投资客及现场秩序维护的城管摄/于玉金)

在探访过程中，记者注意到无论大小售楼处还是房屋中介都于4月2日被贴上了封条，一些此前较热的售楼处前，都派有城管及相关负责人维护秩序，某售楼处前的城管车上重复播放着“房子是用来住的，不是用来炒的”的相关录音。

一售楼处金姓置业顾问对《华夏时报》记者讲到，“昨天还能出来接待一下客户，今天连门都不让出来。”

尽管如此，记者在雄县较知名的三处售楼处，仍看到一波波购房者前来，其中不乏从上海赶来的投资客。

炒房客的大批量涌入，无疑是看好雄县未来的潜力，尤其是其被赋予“千年大计、国家大事”这样的使命。

4月1日，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，坊间流传这是继1979年后的又一个“春天的故事”。

“4月2日有客户来，只要有房就买，全款私下签协议都行。客户全国各地都有，北京居多。”上述置业顾问对记者讲。

尽管商住楼盘不能购买，一些人开始打起新民居的算盘，“1号刚签了文安的一处房子，下午就出了雄安新区这个消息，虽然网上说不能买了，但是论坛上说有新民居可以买，此前错过了太多投资机会，后来发现工作1年在北京也就刚能买2平，所以这次看看有没有机会。不过听说新民居不保险，还是算了。”从北京赶来的吴先生对记者讲。

当天记者拨通了吴先生提供的某新民居销售的电话，对方表示没有相关楼盘可售。

不仅房子不能买，而且出手房子也被勒令禁止。从保定赶来的一位女士想将手中的一套170平的房子卖掉，用做流动资金周转生意，如今犯了难，“根据市场价，现在不管是1万还是2万，价格不高不低，差不多合适，我就卖了，但在如今的特殊时期，二手交易也叫停也无能为力。”该女士讲。

雄县本地人担忧买不起房

炒房客的纷至沓来，打破了这座位于冀中平原默默无闻小县城的宁静，突然其来的消息却并未让新晋的“特区人民”兴奋，“房子要涨那么高，当地人怎么买得起”，记者在当地听到诸多居民这样的担忧。

（仍在建楼盘 摄/于玉金）

（街道旁随处可见的工厂 摄/于玉金）

位于冀中平原的雄县，地处北京、天津、保定腹地，距离北京108公里，距天津100公里，距离保定70公里。当地经济主要依赖塑料包装、压延制革、乳胶制品、电器电缆等低端且污染较重的产业，居民的工资水平在3000元至4000元之间。

“从2016年开始上涨，到被封之前炒到1万多元/平，有私下协议涨到2万多的，开盘大概也要2万左右了。”上述置业顾问对记者分析。

据雄县当地人介绍，雄县的房价2015年年底时在3000元至4000元的范围，2016年年中，有关成立“白洋淀市”的消息弥漫，雄县房价开始上涨7000元至8000元间，2016年10月，相关限购政策调控后，房价徘徊在10000元，直到如今的高位。

（张贴在售楼处的文件 摄/于玉金）

而在新政落地前，雄县住房和城乡建设局就曾发出《关于商品房预销售的预警通告》、《致广大居民的一封公开信》两份文件，记者注意到，当地的售楼处绝贴有该文件，落款日期为3月27日。

此外，在成立雄安新区消息出来的第二天，雄县房地产开发商、中介紧急会议召开。该县分管相关工作的副县长谢克庆在会议上称，政府已经工作一个晚上，正在查封查处所有售楼门店，大小产权房都有。楼盘也有人蹲守和巡逻，已经取缔几个卖房的，现在开始停止一切售楼行为。

“价位没法说了，10万一平也买不到，你给100万也买不到。”当地常年从事三轮车拉客生意的师傅讲。

雄县的楼市会怎么发展，如今还没有定论，但从《人民日报》发布的评论文章似乎可以看出方向。

4月2日晚，《人民日报》官微发布评论“雄安新区不是冒险家的乐园，更不是投机客的天堂，越有人在炒房上做文章，越须重申房子不是用来炒的。从政策制定到监督实施，从源头治理到有违必惩，让所有环节都不失守。房价不“飙车”，雄安才会安。”

责任编辑：黄兴利 主编：寒丰

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