三盛宏业获民生银行200亿授信 在沪土地储备逾33.3万平米

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王海春 上海报道

在银行对房地产贷款面临收紧的背景下，上海三盛宏业投资集团却从民生银行获得了200亿元的授信。

记者了解到，近日三盛宏业与民生银行广州分行签署了战略合作协议，民生银行广州分行将为三盛宏业提供200亿元的授信并购框架额度。

民生银行方面透露，公司将与三盛宏业在房地产开发、投行创新、跨境金融以及并购和财务顾问等方面开展合作。除了传统的信贷业务，三盛宏业将与民生银行重点推动产业基金、地产基金，并在与债务资本和股权资本市场相关的投资银行业务领域展开合作。

在银行对房企持慎贷态度的行情下，三盛宏业这家在业界并不算太出名的公司，为何获得了如此高的授信额度。

公开资料显示，三盛宏业是一家集团房地产开发、金融投资、科创产业、大数据及海运海工为一体的民营企业集团。房地产为其主营业务之一，目前已在北京、上海、浙江、江苏、广东等地投资，总资产超过350亿元。中指院的中国房企销售百亿房数据显示，2016年三盛宏业的销售额约154亿元。

获得民生银行授信之前，三盛宏业在广东、上海等地通过公开及二级市场，获得了多个项目。

今年二月份三盛宏业旗下的佛山铭旺房产以1.77亿的价格，在广东佛山三水区乐平镇竞得一幅10万平方米的商住用地。

而在竞争激烈的上海市，去年年底三盛宏业通过并购的方式在上海获得了一个高达500多亩（约合33.3万平方米）的项目。据了解，这个名为鲜花港的项目位于浦东临港新城综合区，项目占地面积500多亩，未来该项目可能会被开发商低密度的高端住宅项目。目前在浦东收购的这一型项目，已进行了项目股权过户，但三盛宏业方面并未披露此次的具体交易价格信息。

在沪收购鲜花港项目前，三盛宏业还收购了沈阳龙之梦及浙江舟山临城的项目，去年还年成功收购了上海海东、周浦两个项目。但该公司并未披露在上海海东及周浦两个项目的价格及更详细的项目信息。

如此低调，却在上海连续展开多笔房地产收购，这家公司的房地产家底究竟如何。

有媒体报道，三盛宏业去年的房地产储备货值已经超过了450亿。据了解，三盛宏业在上海的土地储备超过千亩（约合66万平方米），截至去年七月该公司的土地已增值150亿元左右。

分析师认为，此番与民生银行展开的战略合作，将加速三盛宏业在房地产并购领域的步伐。另有机构预计，三盛宏业今年的销售额将达到160亿元，2018年的规模达到210亿元。但实际上，去年该公司的销售额已有154亿元，研究人员认为从其去年大手笔在沪投资的项目储备来看，其2018年可能会超过300亿。

责任编辑：黄兴利 主编：寒丰

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