本报记者 袁晓澜 北京报道
传言终为事实。
凯德置地环渤海区域总经理毛大庆将于近日辞职，8月初出任万科副总裁和北京总经理的职务。
6月25日，毛大庆在其博客上发表博文《有这样一段岁月让我永生难忘》告别自己在凯德置地服务的14年。
据了解，万科北京高管一直不稳定。从1993年北京万科第一任总经理谭志伦算起，到2004年周卫军到来，总经理10年换了8个，而毛大庆将成为万科北京公司第9任总经理。如此频繁换帅在大型开发商中并不常见。
高管的多次变动，其实是万科在北京发展一直不太理想的表现。2006年1月，通过收购朝万中心，万科开始在北京站稳脚跟。然而，万科在北京的发展并不顺利。2006年起，由于土地竞争激烈，土地成本过高，造成了万科土地严重储备，而这也是目前万科在北京发展的一大瓶颈。而万科在2007年以1.1万元拿下的西大望路项目，由于地价太高，一直也没有动土开发。
业内人士认为，拿地难是万科及其他大型开发商同样面临的问题。记者注意到，从5月份起，在广渠路10号地、朝阳区水源九厂等热门地块拍卖现场，均能看到毛大庆在场内观战的身影。今年土地市场开始火热，但是万科还未在土地市场上有所斩获，显然，毛大庆上任后的第一个任务就是增加万科在北京的土地储备。而广渠路15号地由于体量达到28万平米，竞买门槛较高，将有少量大佬将在此地上展开厮杀，而万科被认为是最有可能竞得者之一。
另一方面，万科正在向国际化跨国公司转型，近年来也不断在吸引国际化的跨国公司为集团服务，先后引入百安居、万博公关等跨国公司高管出任万科集团高管，以此加强成本控制和精细化管理，实现“住宅工业化”。而具有国际化公司高管经验的毛大庆正好符合这些要求。
据了解，毛大庆自1996年开始进入新加坡凯德置地，先后主持完成了上海丽晶苑、广州至尊高尔夫球会、北京雅诗阁、凯德大厦、北京来福士等多个大型房地产项目，具有包括住宅、酒店式公寓、写字楼、商场等各种业态的开发管理经验。
而毛大庆也在其博文中明确提出了自己的目标就是：“将跨国公司国际化的视野和国际化的管理经验，嫁接到中国的本土企业之中，为中国房地产市场的发展，贡献出自己的绵薄之力。”而这正与万科的目标不谋而合。
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