天津万达中心销售火爆 金茂河东雏形已现 万达新财务系统落户天津

　　华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王冰凝 天津报道

　　万达财务共享服务中心的入驻，以及天津万达中心招商成功，让天津金茂河东产业聚集度进一步加强。

　　6月4日，记者从天津万达中心企业入驻签约仪式暨区域发展论坛活动上获悉，天津河东区合作交流办代表河东区政府与万达集团财务共享服务中心签订服务协议，标志着该中心正式落户天津河东。与此同时，天津万达中心也在论坛上分享了其领跑市场的经验。

　　万达财务共享服务中心落地

　　随着财务共享服务中心在欧美等发达国家的应用逐渐成熟，在华的跨国公司和国内的大型企业对这项服务的需求日渐增多。财务共享中心逐渐成为集团企业及CFO提升财务效率、降低财务运行成本、实现集团高效管控和内部信息透明化的一项重要举措。

　　此次落户天津的万达集团财务共享服务中心旨在规划、实施完成万达集团新一代的财务核算系统，以达到控制风险、降低成本、统一标准、提高效率、支持快速发展的目标。其系统需满足未来至少5年内财务管理需求，支持财务核算业务：从功能性上，需要涵盖万达集团所有业态的、涵盖多个会计准则的核算模式；从系统上，能保证财务核算系统高稳定性、高可靠性和高性能运行；从合规性上，能提供满足内、外审IT内控的要求。

　　万达财务共享服务中心的建立将实现集团内部财务工作的标准化和系统化操作，大幅降低运行成本。

　　据了解，财务共享服务中心是近年来出现并流行起来的会计和报告业务方式。它是将不同国家、地点的实体会计业务拿到一个共享服务中心(SSC)来记账和报告，保证会计记录和报告的规范、结构统一，而且由于不需要在每个公司和办事处都设会计，因此可大大节省系统和人工成本。

　　另据埃森哲公司(Accenture)的一份统计资料显示，共享服务中心能有效节约成本；而全球知名会计师事务所毕马威发布的一项调研结果显示，中国的服务外包和共享服务业务正迅速发展，已开始超越印度和其他亚太地区外包目的地的市场占有率。调研发现，超过80%的受访亚太区高管采用了外包、共享服务或两者兼备的策略。

　　近年来，随着经济全球化，监管政策趋同以及信息化的快速发展，越来越多的中国企业开始关注、规划和实施财务共享。据悉，中兴通讯、华为、海尔、宝钢、中国联通、国家开发银行等一批大型企业集团均在近几年建设了自己的财务共享服务中心。

　　作为万达集团极为核心的一个新服务中心，万达财务共享服务中心选址天津，也意味着对这一区域未来发展前景极度认可。

　　打造金茂河东

　　“随着第二产业主要迁到了滨海新区，河东区就开始重点打造第三产业以及2.5产业，目前已经到了快速发展的阶段，金茂河东雏形已现。”天津市河东区副区长门建兴在接受《华夏时报》记者采访时指出。

　　事实上，天津作为环渤海经济圈核心，中国城市经济增长第三极，京津冀经济一体化重点城市，堪称世界级商务主场。而天津市河东区是中心城区，连接北京和滨海新区的前沿，更是天津市经济重心东移的战略要地。河东区近几年一直在抢抓京津冀协同发展的重大机遇，主动融入天津自贸区建设，通过全面深化改革，进一步优化投资环境，借势加快区域发展。

　　2000亿元海河综合改造工程，让海河从昔日的“九曲十八弯”，到今天的“一桥一景，处处美景”。万达中心以及海河沿岸众多高端项目次第落展，共同构筑CBD黄金走廊城市，吸引全球资本涌入，跨国公司齐聚。

　　据记者了解，目前的河东区内，天津万达中心、红星美凯龙和爱琴海购物公园等新型商业，在津滨大道沿线将形成近10万平方米的大型综合型商圈。与此同时，河东区还重点打造棉三高端工业区，与刚开业的嘉里汇购物中心和即将建成的渤海大楼，将形成海河东岸经济带。

　　门建兴告诉记者，河东区未来将进一步在产业聚集上下力气，进一步加强区内的产业集中度，虽然二产迁到了滨海新区，但是老的工业基地已经被打造成为棉三高端工业区，形成了2.5产业，而随着万达广场、红星美凯龙等新型商业投入运行，以商业地产、现代物流业、金融服务业为核心的金茂河东已经初见雏形，河东区已经形成了一条完整的产业链。

　　高回报率领跑市场

　　而销售量领跑市场的天津万达中心已成为海河沿岸的重要地标之一。

　　据记者了解，天津万达中心项目涵盖精装豪宅、万达文华五星级酒店、高端沿街商业、5A级写字楼等多种业态。

　　“天津万达中心项目坐落位置隶属河东区的海河东地块，雄踞海河首排，坐拥天津城市稀缺资源，尽揽辽阔壮丽的海河景观。既是天津城市中心区域，又是滨海新区的辐射区、京津冀经济资源的交会点，已经成为天津市又一个商贸中心。一带三区，六纬路中央商务区雏形已现。”天津万达中心总经理张毅告诉记者，天津万达中心在目前楼市不稳定的背景下，销售火爆，引来中国太平、中国日报社等大型企业进驻，一方面是天津万达中心所处的区域优势以及自身超高的投资价值，另一方面也是公司给出了很有诱惑力的推广，其中带租约“3+2”优惠购高达5年以上稳定收益吸引了很多客户。

　　据张毅介绍，“3+2”即：投资万达中心写字楼，可在带有3年年租金收益7.5%的企业租约稳定收益基础上，再享优惠2年9%的年租金收益。购买之际，金额直接抵房款。这意味着，自购买万达中心写字楼的一刻开始，即刻享受5年以上的高稳定年租金收益，这也使得万达中心写字楼投资回报率领跑市场。

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