好消息：房价在上涨，但贷款利率并没上涨
根据最新数据，过去12个月内，美国20大城市房价指数上涨了8.1%。为了稳住房屋价值，很多租房者开始愿意买房，这促进了房屋需求，推升了房产交易量。同时，30年期固定利率贷款基本上仍是5年前水平的一半。
忠告：
忽略那些鼓吹现在是买房最佳时机的头条新闻，问问你自己，对于你个人来说，为什么现在是买房的最佳时机。你有存款吗？你可以支付20%的首付吗（不管借款人是否愿意降低这一比例）？你打算把房产至少留在手里5年吗？上述问题中，如果你有一个否定的答案，那么你都不应该现在买房。
但是如果你还是打算买房或者做房产投资，我建议你买价格较低的房子，只要满足你的需求即可，这样你就可以有多余的钱用于其他的投资。例如，如果你买一个30万美元的房子，选择一个30年期、固定利率的贷款，而不是去买一个价格为35万美元的房子，你可以每个月节省大约225美元。将这些节省下来的钱投资于罗斯IRA，获得6%的年收益，在你偿清贷款之后，你就可以为退休存下超过22.6万美元。
我需要你记住，竞价战争重新回来了，买家在增多，而在售中的房屋数量有限。但是，不要因为竞争激烈你就不再考虑自己的真正需求。如果你的预算是30万美元，而且你的房产中介告诉你房屋的售价通常高于价格列表10%，那么，你应该购买价格约在27万美元左右的房子，不然的话，将诱使你超出预算，如果多家竞价，将会把价格推得更高。
好消息：市场收益强劲
道琼斯指数已经从熊市的低谷中走出来，实际上，自从2009年以来，主要市场指数都已经翻了两倍还要多。
忠告：
由于受金融危机的影响，投资者从股票市场抽出了数十亿美元。但是自从今年早些时候以来，市场取得显著收益之后，资金回流至股票型共同基金（这也是投资于401K的最常用办法）。试想：即使你计划很快退休，你仍需要一些钱来维持一二十年，而股票市场就提供了战胜通胀指数的最好机会。考虑到这一点，你可能更容易接受来自股票市场的短期波动性。
一般规律是，在你的投资组合中，股票所占的比例等于100或者110减去你的年龄（如果你35岁，这个数字就是65%或者75%）。确保每年检查一次你的配置。如果你的投资组合价值下降，买入更多的股票以接近你的理财目标。如果你的股票价值已高于你最理想的配置状态，建议你卖出一些。你可能会出于本能地反对这一看法，但是，成功投资的一个基本原则是：低买高卖。
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