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年薪$4万 美国青年的买房计划

作者:Daniel

来源:华夏理财

发布时间:2013-12-11 09:41:00

摘要:年薪$4万 美国青年的买房计划

年薪$4万 美国青年的买房计划

菲利皮尼(Matt Filippini) 大学毕业后曾在两家科技初创企业工作过,他酷爱滑雪,想尽快买一套房子。

        这名27岁的年轻人在丹佛(Denver) 的应用程序开发公司Ibotta Inc.做业务开发工作,每年赚4万美元。他还拥有这家公司的股份,因此如果这家公司最后卖出去或上市的话,他还能获得财务回报。每个月,他都会自动将800美元从自己的支票账户转到储蓄账户中去,他的储蓄账户中大约有3.8万美元,他打算用其中的一部分来支付房子的首付款。

        菲利皮尼的大项支出包括每年花在滑雪上的2000到3000美元,还有今年在机票、酒店以及朋友结婚送礼上的花费900到1000美元。不过他每月都会结清信用卡借款,而且尽量不驾驶自己的汽车,尽可能经常地骑自行车上下班。

        他每月支付1400美元的房租,公寓是他和一个朋友合租的,不过他希望明年能买一套两居室或三居室的房子,价格在30万到40万美元之间。他说,把钱浪费在房租上,这样他感到厌烦。

        他说,房子不仅仅是个财务目标,也是个一生的目标,我希望一步一步成为一名房主。在接下来的5到10年里,他还想要自己创业。

        专业人士的建议:米塞利(Sal Miceli) 说,菲利皮尼应该重新考虑明年买房,因为抵押贷款将过多地占据他的每月预算。米塞利是科罗拉多州利特尔顿(Littleton)一名只收取咨询费的独立财务策划师。

        一个选择是,买一个价位在25万美元的房子,然后以每月1000美元的租金把其中一间卧室租给朋友,这就够支付相当一部分抵押贷款了。米塞利说,如果菲利皮尼想保留灵活性,以便在未来几年搬到另一个城市去住,那他就应该继续租房住。菲利皮尼没有债务,每月都能还清信用卡借款,而且还领先自己同龄人一步,细心监督自己的支出情况,并且有数目可观的存款,米塞利认为这样很好。

        菲利皮尼还拥有他所在公司的股份,这一事实也得到了米塞利的称赞,他认为,做这样的事是个好主意。米塞利说,菲利皮尼应尽快开始定期向自己的个人退休账户或“罗斯个人退休账户”(Roth IRA) 存款,最大限度地让复利为自己所用。他应该把年收入的10%存入这样的账户中,并尽量让自己的公司也向该账户支付相应数额。

        为了向退休账户存款,菲利皮尼应将每月储蓄降低一半,至400美元,储蓄账户赚不了多少利息。

        米塞利说,他还应该利用低费用指数基金,因为他还年轻,在投资风格方面可以比较激进:90%股票加10%债券。

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