58并购安居客：房产O2O市场谁主沉浮？

58同城昨日对外宣布并购互联网房地产信息服务平台安居客集团，并购后，58同城将合并两家的房产业务，成立房产事业群，构建面向新房、二手房、租房等全领域业务。此前一天，北京中介行业老大链家牵手上海第二大中介公司德佑地产，意图打造万亿级房产O2O大平台。

【雷雨智库】

2014年以来愈演愈烈的房地产中介变革之火，在2015年继续蔓延。在房地产行业已然涌动变革大潮的背景下，作为产业链之一的房产中介，不论是线上还是线下，行业整合、洗牌都将是未来常态。

58同城+安居客，合并后的目标是中国最大的房地产交易服务平台。双方各有优势。安居客的优势包括：（1）中国领先的互联网房产信息服务平台，在一二线城市尤其是沿海城市拥有市场优势；（2）在房地产租售尤其新房、二手房售卖领域拥有成熟经验及相当的市场份额。58同城的优势包括：（1）中国最大的生活服务平台，拥有平台的流量优势；（2）上市公司的资本优势；（3）优秀的地推团队，强大的营销能力；（4）三四级城市的优势。

双方将从三个方面协同：首先58同城将借安居客品牌进入新房市场，将把58同城购房者全面导入安居客新房频道；其次在二手房领域，58同城将继续强化刚需用房的定位，而安居客将继续定位高端专业找房平台，两个平台将打通数据，互利互补；此外，58同城也将补充安居客在租房方面的不足。

屡屡冲击上市未果的安居客，以这一价格觅得下家已是最好的结局。无奈放弃的原因一是因资本市场大环境不好，二是房地产市场开始下滑，其业务受到影响。消息人士透露：安居客当时上市的估值超过10亿美元。

无独有偶，另一宗房地产中介行业的线下并购几乎同时落地。3月1日上午，上海德佑地产确认，正式与链家地产合并。这是沪上第二大房产中介品牌与北京二手房第一品牌的牵手，双方将共同推出新品牌——新链家地产集团，并开始布局全国市场，共同打造万亿级房产O2O大平台。

以链家为代表的线下实体中介不遗余力地加强线上平台，而互联网出身的58同城，以及Q房网、爱屋及屋等线上平台则纷纷宣布要深入线下。未来在房产中介的O2O对决中，主打免费或低价的互联网平台更具优势，还是具备线下房源、经纪人资源的实体中介更胜一筹。

尽管目前这场行业对决尚难分胜负，但势必推动整个行业传统模式的颠覆和服务水平的提升，促进房产O2O市场健康有序发展。（内容由大数据产业情报平台METIS提供）

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