华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李青妍 深圳报道
近日，招商地产总经理林少斌率领董事财务总监黄培坤、副总经理朱文凯等一班高管出席了招商地产发展报告暨2009投资者交流会，会上，林少斌从容淡然的神情中透着一股自信。显然，在经历了08年卖楼变现、增发融资之后，招商地产交出的这份答卷并未让投资人失望。
08销售年 业绩不俗
3月31日，招商地产在公开的年报中已披露了2008年的整体成绩。年报显示，公司2008年内营业收入35.73亿元，同比下降13.1%；净利润12.28亿元，同比增长6.02%；基本每股收益0.94元。拟向全体股东每10股派1元现金含税。
其中，公司的商品房销售收入19.40亿元，结算面积11.35万平米；投资性物业租赁收入5.03亿元，租赁面积累计达625万平米。销售业绩方面，完成房地产签约销售金额64.15亿元，销售面积44.52万平米，平均售价约1.44万元/平米，签约销售中包括南京国际金融中心整体销售收入16.25亿元，面积11.8万平米。
事实上，08年于每个企业而言，是波澜不惊的一年，面对着金融风暴残酷的袭击和同行业强烈的竞争，各个企业都在竭尽全力。一向秉承招商系稳健风格的招商地产，在08年的逆势中，在低迷的资本市场里，却成功完成了融资。 2008年12月实现融资57.77亿元，有效地缓解了公司的资金压力、增强了公司抵御市场调整的能力。然而，09年招商地产在定向增发上是否还会有所想法呢？为此，林少斌表示,大股东（招商局蛇口工业区有限公司）将持续的在合适的时机将适合房地产开发的土地资产注入上市公司。
布局全国 大势已成
作为招商系旗下的招商地产，作为国内最早成立的专业房地产开发公司之一，可以说在2004年以前，招商地产的大部分开发项目，一直都在深圳。04年以后，招商地产打开全国版图，以迅猛的姿态在全国各地一一布局。
2004年的12月，招商地产苏州项目“依云水岸”的动工正式吹响了全国扩张的号角。截止2008年，招商地产在全国11个城市推盘18个项目，推盘面积约75万平米。
同时，招商地产市场部人士表示，招商地产目前的土地储备达1100万平方米，2009年将分别将在深圳、北京、上海等12个项目城市有62个房地产项目同时开发，在售项目达到22个，项目涉及住宅、酒店（公寓）、商业、写字楼、厂房、科技（工业）园区等各种类型。预计2009年度销售面积将达到120万m2，实现销售收入100亿元。
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