惠誉：楼市限购松动长期将助长投机
来源：一财网
发布时间：2014-08-07 15:15:00
摘要：中国房产限购政策的松动和货币政策的宽松，短期内难以对销售造成实质性影响，但会在无意间助长住宅市场的投机活动。从长远来看，这并不利于住宅地产行业的积极结构调整。
惠誉评级7日表示，中国房产限购政策的松动和货币政策的宽松，短期内难以对销售造成实质性影响，但会在无意间助长住宅市场的投机活动。从长远来看，这并不利于住宅地产行业的积极结构调整。
惠誉（香港）有限公司联席董事张安杰7日上午在记者会上称，这种政策上的松动可能会让一些缺乏竞争力的房企获得苟延残喘的机会。
张安杰认为，鉴于潜在买家普遍存在的负面情绪，宽松举措在今年内可能难以有效地提升房产销售业绩。更重要的是，在没有引进其他反投机措施的情况下，进一步限购松绑从长远来看可能会带来助长和重振住宅地产投机行为的风险，就像中国地产行业在2009年所经历过的。
惠誉认为，缺乏竞争力的住宅地产商可能会因最近的宽松政策而获得喘息的机会，而这可能会拖累和阻碍中国住宅建造行业2014年上半年在结构调整和产业整合方面所取得的进步。在2014年上半年期間，结构调整和产业整合在某种程度上帮助淘汰了一批缺乏竞争力的开发商，让那些拥有较强运营和财务实力的企业得以存活。
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