贾康：楼市大拐点未至 当下仅是阶段回调
来源：第一财经日报
发布时间：2014-07-07 15:07:00
摘要：一季度国内主要城市的房价指标出现明显降温，楼市进入调整期。房价大跳水和崩盘带有极端化情绪，过于悲观。
中国经济放缓已成为“新常态”。房地产、就业等呈现出什么特点？未来经济政策的发力应侧重什么方向？
7月6日，新供给二季度宏观经济形势分析会暨企业去杠杆金融圆桌召开。
财政部财政科学研究所所长贾康在接受《第一财经日报》等媒体采访时表示，目前房价大拐点未至，当下仅是阶段回调。
对于目前经济面的判断，大多数经济学家都持“悲中有喜”的态度。贾康称，从宏观经济走势来看，经济在有下行压力的情况下很有希望在二季度企稳。
上海重阳投资管理有限公司总裁、合伙人王庆提出，只要劳动力市场健康，对经济增速放缓可以“淡定”。
他分析称，严重的产能过剩将会抑制制造业投资；其次，房地产投资将会快速放缓。他的研究数据显示，中国未来70%的固定投资都将放缓。长期来看，投资对经济的刺激作用不容乐观。
王庆还特别提到，在经济指标中，甚至短期经济指标中唯一的亮点，就是劳动力市场。
房地产市场的走势也是专家们讨论的重点。
贾康表示，一季度国内主要城市的房价指标出现明显降温，楼市进入调整期。房价大跳水和崩盘带有极端化情绪，过于悲观。
贾康说，由于种种原因，房地产市场确实形成一些泡沫因素，但市场出现分化，正好使这些泡沫现形并加以消化。
对于目前的政策，贾康称存在“一刀切”的隐患。一定要强调因地制宜，不同辖区之内情况千差万别，应该允许不同地方政府根据特定情况相机抉择和灵活掌握。
目前，保障房的大力推进有利于托起低端市场；中高端市场将有更多空间按市场规律去做选择。从房地产开发商来说，也会更加趋向市场。
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