甘肃天水：西部小城房价高企

作者：刘丽莎

来源：华夏时报

发布时间：2013-02-15 23:41:00

摘要：随着去年底天水城区几个新楼盘的推出，这个西北小城再一次掀起了房价上涨潮。贯穿天水主城区的藉河风景线两岸，是近两年房地产商主要的开发区域，该区域楼盘也成为天水市楼市的风向标。

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者刘丽莎天水报道

“有的楼盘都快每平米一万元了。”

“什么？这个价格都可以在西安买房了。”

“就这样，都没现房卖了。”

春节期间，记者回到家乡甘肃省天水市，听到最多的是类似的对话。这个坐落于西北一隅的四线城市，由于拥有中国四大石窟之一的麦积山石窟而被外界知晓，然而，不为外界所熟知的是，天水市高企的房价，令当地人“苦不堪言”。

随着去年底天水城区几个新楼盘的推出，这个西北小城再一次掀起了房价上涨潮。贯穿天水主城区的藉河风景线两岸，是近两年房地产商主要的开发区域，该区域楼盘也成为天水市楼市的风向标。

“今年这里新开的几个楼盘，均价不到7000元，但实际上，很多户型的价格已经达到9000元甚至1万元每平米。”某楼盘售楼处工作人员告诉记者。而该区域不少楼盘的开盘单价已达到8000元左右。

而天水市统计局公布的数据显示，位列天水市居民收入第一的秦州区，2012年其城镇居民人均月收入尚不足1200元。

盛世桃源是天水市主城区近几年建设的最大住宅小区，其位于天水市秦州区东团庄，藉河风景线南侧。2007年开盘时，价格约为2600元每平米。而这个价格，在当时的购房者看来已经很高了，不少人选择观望，导致该小区的房子在2009年才销售完毕。

尽管高房价在不断挑战当地人的神经，但开盘量却远不能满足购房者的需求。“找个合适的房源真的很难，这几个月，我跑了六七个楼盘，适合我们居住的80平米左右的户型已经售完了。”因为楼盘紧俏，没有买到房子的李女士告诉记者。

这个经济发展相对滞后，交通也不算发达的城市，为何有着如此高的房价？

业内人士田三定告诉记者，造成天水房价现状的主要原因大致有三个。“一是天水的地理位置处在西安市和兰州市两个省会中间，在这两座城市经济发展的影响下，造成该地区经济状况较周边县市略好；二是气候环境好，水资源较为充足，无工业污染，是周边县市人群青睐之地，尤其受到定西市和陇南市两个地区居民的追捧；第三个也是最主要的原因则是，天水市附近县城矿产资源丰富，贫富差距很大，那些矿区老板选择在天水大量购房作为一种投资，由此导致房源紧张。这三个原因让这个小城的房价一个月一个价格。”

面对房价过快上涨，天水市政府选择了实施住房限购政策。2011年，天水市政府出台了包括住房限购在内的12条调控措施。按照政策规定，该市对秦州区、麦积区城市规划区内的住房实行限购，规定非天水户籍人员不得购房。为了全面落实住房限购政策，天水市政府又在随后出台了《天水市住房限购实施细则》，对限购内容、限购范围，特别是对住房限购的办理程序和审查步骤做了进一步规定。

但这些政策的出台，并未遏制房价继续上涨。天水市的房价收入比，朝着越来越不合理的方向发展。

刘女士在天水市某高职院校工作，她的收入在天水市不算低，但面对该市市区日益高涨的房价，她最终还是选择了在离市区三十公里远的麦积区购房。

“房价太高了，现在麦积区的房价已经涨到5000元至6000元每平米了，我觉得自己就像《蜗居》里面的海萍。”刘女士告诉记者，“每个月的房贷让我喘不过气来。我最大的希望就是收入能够提高，这样我还起房贷就容易些。”