一场5亿元引发的官司
来源：华夏时报
发布时间：2012-11-23 23:17:00
摘要：近日SOHO中国董事长潘石屹的一条微博，再次将SOHO中国和复星集团两家企业推到了风口浪尖上。
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王海春 上海报道
近日SOHO中国董事长潘石屹的一条微博，再次将SOHO中国和复星集团两家企业推到了风口浪尖上。
11月20日，潘石屹在微博中称，SOHO中国和复星的关系之所以闹僵，起因于SOHO中国不愿向复星集团支付5亿元的补偿。
面对潘石屹的公开爆料，复星集团则选择了不予回应。“复星之所以敢起诉SOHO中国，手里应该是掌握了对自己有利的证据。”乘星行机构董事长李骁向《华夏时报》记者表示。
随着5亿元补偿纠纷一起浮出的，是复星与SOHO中国之间越来越紧张的关系。知情人士透露，复星诉SOHO中国及证大、绿城一案，将于11月29日在上海开庭。
潘石屹拒付5亿补偿
潘石屹称，2011年4月份复星在西安的项目合作方受复星方面委托，表示复星方面打算在收购证大和绿城在外滩8—1地块项目的股份后，将该项目40%的股份转让给SOHO中国。但潘石屹表示，如股份低于50%将不参与该项目。后郭广昌向潘石屹表示，待股权关系梳理好后再与潘联系。
潘石屹还表示，2011年12月底复星提出了合作方式：SOHO中国收购外滩8—1项目中证大和绿城的权益，须向复星支付5亿元的补偿，同时多支付给8-1项目公司20亿元的股东贷款。
“我们认为复星的这些要求是无理的，因此拒绝了。之后SOHO中国与证大、绿城签署了合同并公告。”潘石屹说。
复星集团相关人士向本报记者表示，对于潘石屹的举动并不感到意外。
“公司在开庭之前不做任何评论，我们相信法律的公正和公平。”上述复星集团相关人士说。
不久前SOHO中国在上海组织了一场小型媒体见面会，当时有记者多次追问与复星的纠纷将会如何解决，但潘石屹当时并未给予正面回应。
“问到这个问题时，潘石屹面露难色。当时我们以为双方私下里可能已经达成和解了，但没想到一周后，潘石屹就爆了料。可能SOHO中国是想以此来获得媒体和公众的支持。”知情人士告诉记者，SOHO中国是想和解的，但延迟庭审期间，双方并没有达成一致意见。
“既然在法庭上见面，我们会力争自己的权益。但我们希望能与复星把这个项目做好，不要因为双方起争执，而使项目的开发受到损伤。”SOHO中国相关人士向记者表示。
绿城方面则表示，既然被列为被告，也不得不应诉。
“如果说现在让我们补偿，那价格又是两样了。现在外滩地块的价格又提上去了，转让的价格肯定要比当时贵。当时我们需要那笔资金，我们手续都走过了。”绿城一位高管告诉记者。
复杂的利益纠葛
潘石屹与郭广昌的争端起于2011年12月29日。当日，SOHO中国宣布以40亿元价格分别从上海证大和绿城持有的上海海之门房地产手中收购了40%和10%的股权，进而持有上海外滩8-1地块50%的权益。
至此，SOHO中国和复星国际最终成为上海外滩百亿地块的两大股东。之后复星方面表示，对于SOHO中国的收购“感到惊讶”，并称在该项交易中拥有优先认购权。此后，复星向上海法院提起了诉讼。
究竟是什么原因，使郭广昌和潘石屹两大商业巨子在上海滩动起了干戈？
有分析人士认为，主要原因在于外滩项目的主导权，以及在此过程中引起的各种利益纠葛。
上海一家大型房企调研部经理表示，目前双方的僵局，其实是几方利益没有平衡到位的集中表现。
“项目地段优越，发展潜力无限，两家又都是大型成熟的企业，双方都不希望自己屈居人下，都希望自己占主导。而在对项目争夺主导权的过程中，由于市场环境和合作方的因素，使得利益格局在短期内就发生了剧变，几家公司都没有充分协调好自己的角色和对方的利益。”上述人士说。
五合智库副总经理蔡文韬指出，由于该地块前期投资数额巨大，上海证大作为地块的竞买者，在转让自己的股权时有理由获得相应的股权溢价。而SOHO中国在进入外滩项目时，当时的情形可能有些急，以至于为后来与复星的争执埋下了隐患。
“对证大和绿城来说，获得一定的溢价也在情理之中。对于SOHO中国来说，应督促证大和绿城完成对大股东的征询，然后再从证大和绿城手中收购股权。”蔡文韬表示，由于目前并没有更多的信息披露复星、证大和绿城内部关于股权转让的协议和规定，所以难以判断转让的流程是否走到位。
“更多的细节和信息，可能要等到开庭的时候才能进一步了解到。”乘星行机构董事长李骁说。
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