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证实新湖系资本版图涵盖白猫

作者:郝静

来源:华夏时报

发布时间:2008-12-13 21:49:00

摘要:证实新湖系资本版图涵盖白猫

证实新湖系资本版图涵盖白猫

 

华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 郝 静 上海报道

    9日晚,停牌整两个月的新湖中宝和新湖创业亮出了重组方案,由新湖中宝吸收合并新湖创业,两家以房地产为主业的上市公司将合二为一。市场给了这张底牌热烈的回应,其旗下三只股票分别于隔日早盘冲上涨停。
    而《华夏时报》记者在调查中得知,由于新湖创业这个壳难卖,公司又担心只靠两家公司的资产置换难以在定价权的公允性上服众,所以只得自断一臂求生。但新湖系内部人员对这一合并方案的可行性尚存质疑,也在为股东大会上究竟投赞成票还是反对票犯难。
    此外,记者更获悉,新湖系旗下所控股的上市公司其实并不止新湖中宝、新湖创业、哈高科三家,更非实名地持有白猫股份和民丰特纸等其他约七八家上市公司。


合并有苦衷
    两个月等到的这份合并方案,连公司的中层人员王军(化名)也有些摸不着头脑。
    公司一直以来流传的是另外一种说法:就是把房地产资产都放进新湖中宝,新湖中宝更名为新湖地产;而新湖创业则用来放进另外的金融、创投资产。“这样也比较名副其实。”王军回忆道。
    “但实际上出来后是要废掉新湖创业这个壳,为什么?我实在想不出。要说缺钱,每个公司现在都缺钱,我们比起来其实还可以。”王军困惑不已,“可能背后有我们自己都不清楚的原因。反正大老板这一刀是下了,只是执行起来难度非常的大。”
    据王军透露,公司这两天一直在开会,具体讨论的什么问题并不清楚。“两个公司合并,高层人员肯定要变动,中间的人事斗争、利益分割不那么容易摆平。还有一件事情,如果这个合并在年底之前完成,有些人的年终奖分红可能就拿不到了。”
    “所以我推测,合并是不可能完成的。现在搞这个方案只是噱头而已。”王军反复要求记者不要将他的结论写出来。
    但假如方案成真,新湖系就废掉了新湖创业这个壳资源,这在民企中尚属首家。
    一位行业观察人士对记者质疑道:“要知道现在随便一个ST公司也可以卖到几百万,更别说它的壳质量并不差!大股东这次作出的牺牲非常大。”
    而在资深并购人眼中,卖壳却只存在理论上的可能性。上海隆瑞投资尹中余指出:无论中宝还是创业,作为壳资源根本卖不掉!
    “中宝太大了,市值太大;创业虽然市值没那么大,但是股价太高,前一段曾经到10块钱。现在市场上壳资源太多了,根本卖不出去。如果公司勉强为之,股价会被拉的更高,那个时候损失就更大了。”尹中余表示。
    光大证券赵强指出,方案出来并不算意外。一年多前,公司老总黄伟就有打算整合房地产资产,目前的方案当然不能说是最好的,但路子非常清楚。因为如果将资产注入和置出,涉及两次定价,如何去证明这两次定价的公允性,小股东可能要闹事的。


赞成还是反对
    事实上,在股东大会上投赞成还是反对票,的确是王军们现在发愁的问题。
    “7.11元的现金选择权是肯定不能选的,你知道我们的成本是多少吗?”当时基金进去的成本是20块,王军和他的同事们跟着就进去了。“我们这里每个人都买了公司的股票。”至于购入的股数,王军摆摆手不愿多说。
    最令王军头大的是,本来手中可获得的股权激励也因为大盘的系统性下跌而废止。“我们股权激励的行权价定的是19元多,你从公告上也可以看得到我的名字。”
    “所以在股东大会上投赞成还是反对票,我现在还没办法告诉你。”王军向记者展示股票的走势,已经连续两天涨停了,接下来主要看股票怎么走。“如果中宝涨,而创业不涨,那么我们肯定赞成按1∶1.85换股;而如果反过来,那我们就反对。现在一切都还没办法说。”
    11日下午3点,新湖中宝的收盘价是4.31元,新湖创业收于7.41元,已高于公告所给的现金选择权3.85元和7.11元。
    记者走访了新湖创业在上海的办公室,一位项目负责人表示,他对于公司高层的资产整合所知不多。“但对我们影响不会太大,我们新湖创业一向业绩都很好,主要是因为拿地比较早,大约是在2001年,温州那边也有项目,目前处于收成期。旁边的中远地产都在打折销售,6折7折,我们最多也就是9.6折。而中宝那边拿地成本比较高,这几年都是处于播种期,资金都是净流出状态的,阶段不同。中宝盘子大,把我们放进去稀释了,其实业绩提高不见得有多大。”


旗下上市公司不止三家
    外界一直认为,新湖系目前拥有哈高科、新湖中宝和新湖创业三家上市公司。但据王军介绍,新湖系的资本版图远未止步于此。
    “中宝、创业、哈高科,这只是我们公司以实名持有的上市公司。除此之外,我告诉你还有两家,白猫股份和民丰特纸,都不是实名持有的,公开资料你查不到的。”王军向记者指点着白猫股份,“我们进去都两年多了,没有人知道。”
    2008年6月30日数据显示,白猫股份大股东新洲集团持股4104.39万股,占总股本的27.59%。“你去查一下新洲集团做的楼盘项目,和我们做的是一家,你就知道我们什么关系了。”
    “并且这几家只是控股的公司,其他还有只持有股份的,合计有七八家吧,远远不是外界所知道的三家而已。”王军侃侃而谈,但拒绝透露进一步的信息。
    外界对于民间的造系一直戴有色眼镜,“新湖系”也概莫能外,其资金运作始终受外界指摘。而一旦中宝吸收合并创业成功后,最大的好处就是打通了两个企业的资金链。“只要其中一个楼盘卖出去了,就可以回款到手里用到另外的项目,放在以前是行不通的。”
    “在法律允许的范围内的资本运作,没有问题。你说李嘉诚是资本家还是实业家?他同样也是一名资本高手。”长期跟踪新湖系的光大证券赵强表示,“在做实业上,公司至少可以打及格分,定位在二三线城市的一线房地产商,拿地比较便宜,资金方面也没有问题。”

 

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