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老周买房记

作者:毛芳芳

来源:

发布时间:2010-02-19 21:57:27

摘要:老周,四川德阳市罗江县人。很早就在生意场搏杀的老周这些年也攒了些钱。2008年,老周有了大宗消费的方向——闺女大学毕业,留在成都工作了。

 

文/毛芳芳

   老周,四川德阳市罗江县人。很早就在生意场搏杀的老周这些年也攒了些钱。2008年,老周有了大宗消费的方向——闺女大学毕业,留在成都工作了。
    “该给她买套房子了。”老周想。但考察了半年也没遇到合适的,时间一晃就到了2009年,成都市区的房价犹如火箭般蹿升到了七八千,老周觉得在成都买房压力实在太大,转而寻求在成都一小时车程内的城市的房子,这样,都江堰市进入了老周的视野。
    都江堰位于成都西北部60公里,由于成都至都江堰快速铁路(“成灌快铁”)建设,很多在成都买不起房的人都瞄准了这个地方,2009年上半年房价从二千八九涨到了四千,虽然高铁的即将开通是房价攀升的因素之一,但外地人也是重要的房价推动力。老周说,都江堰本地人根本不缺房,地震后政府帮助灾民盖了大量的安置房,基本上每户市民手中至少都有两套房子,买房的人大多都是从成都来这养老或者投资的。
    2009年3月,女儿毕业半年左右时,老周终于看中了都江堰的一个楼盘,但由于当时排号的人太多,没有抢到房子。开盘价是3200元,现在已经涨到4000多了,每每提起这个,老周还捶胸顿足不已。
    在5·12地震一年半后,都江堰显示出了惊人的恢复力。老城区(市中心)几乎看不到被肆虐的痕迹,楼房不高,一般只有四五层,全部被加固翻新,阳光下显得异常鲜艳,只是在其中零星点缀着一些在建的楼房,也很少看到楼盘的销售广告。由于老城区老房子翻修工程比较成功,市内已经没有开发密度,因而新楼盘大多集中在新区(二环)。进入新区地界后,公路两旁的新楼盘广告开始多起来,放眼望去到处是新楼房和建设工地,挖掘机还在忙着挖土。在一家名为山水天成的售楼处里,或许是因为冷清,售楼小姐马艳与记者聊了起来。马艳说,由于一号设计方案被废,临时改成了二号方案,楼盘春节后才能开盘。同样是300套房源,由于一号方案的4层十多栋楼改成了二号方案的两栋10层和一栋6层楼,开盘价目前预估4200元。记者问这样临时更改方案是不是为了降低楼面价格,能在剩余土地上加盖更多更高的房子,马艳笑而不答。
    “房价这半年涨得太快!”几乎所有记者遇到的都江堰人都这样慨叹,但没有其他城市居民的愤愤不平。手里有房心中不慌,都江堰人几乎感知不到泡沫的蔓延。
    老周对都江堰房价的感知与本地人没有不同。在几次买房未果后,他转向了德阳市。由于成德绵城际快速铁路成都-德阳段将于今年6月建成,届时成都到德阳只需25分钟,所以德阳的房价也在这一年里涨势不俗。去年5月,老周在多次考察之后终于看上了位于德阳河东片区的一个小区,该楼盘处于珠江桥头成绵高速之间,是以后的新城区中心,位置相当不错,房屋建设质量是按照抗震8级来建的,老周很满意。在参考了周边的房价后,老周满打满算能承受的最高价是3200元。6月份一开盘,老周就傻眼了,均价3850元,而老周看中的那个户型至少要4000元。
    小区住户现已开始入住,很多窗户上挂着窗帘,阳台上挂着红灯笼和腊肉。一位抱孩子的小区妇女告诉记者,很多来德阳买房子的人都是从成都或者绵竹地区来的,她自己就是绵竹人,因为和老公在德阳做生意,所以决定在德阳买房。因为认识人,所以她买的价钱是3700元,现在已经涨到4300元了。
    德阳市铺满了房产中介的店面,由于过年,很多都关门了。记者找到位于文庙广场的新亚房产公司,店员周小姐因为刚做完一单生意正准备关门回家过年。她告诉记者,由于德阳市的地形属于长条形,位于市中心的老城区——旌阳区已经没有开发的余地,很少有新盘,即使是五六十平米的小户型价格也在4000元以上。新楼盘一般都集中在城市两头,即靠近成都方向的八角片区和靠近绵阳的黄河片区,价钱也在三千八九以上,很多房子都是还没盖就直接卖光了。2009年公司的业绩非常好,经常是上午的房源,下午就预订了,基本上员工都是从年头忙到年尾。经她介绍的一套1998年的福利房,10个月从16万涨到了22万,周小姐很乐意反复提及这样的“传奇”。
    历经两次打击之后,老周终于在去年10月买了罗江县城城中心的房子,距他下决心为女儿买房过去了13个月。2010年2月,这个位于“四线城市”的房子从2000元涨到2700元,涨幅超过30%。
    曾经愁容满面的老周如今脸上笑开了花。尽管送给女儿的房子距离成都的路途,比他当初想象的远了不少。从成都到都江堰,从都江堰到德阳,从德阳再到罗江县,尽管节节后退,总算买到了房。


 

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