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海南省省长:岛外需求拉高海南房价

作者:江金骐

来源:

发布时间:2010-01-08 11:20:40

摘要:随着海南国际旅游岛建设的启动,海南的房价近期日益走高。1月6日,在国新办的发布会上,海南省省长罗保铭在回答本报记者提问时表示,海南的商品房价格是上升的,但是没有像媒体报道的那样涨的那么凶,房价上涨主要是岛外的需求增加。

 

华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 江金骐 北京报道

   随着海南国际旅游岛建设的启动,海南的房价近期日益走高。1月6日,在国新办的发布会上,海南省省长罗保铭在回答本报记者提问时表示,海南的商品房价格是上升的,但是没有像媒体报道的那样涨的那么凶,房价上涨主要是岛外的需求增加。
   罗保铭表示,房地产的需求主要来自于岛外,今年统计下来海口60%、三亚的80%—85%商品房是由岛外来购买的,人们主要是购买二套房、三套房。买房子最终是买海南的自然环境,海南由于是中国唯一的热带岛屿,这样的房地产资源在全国是唯一的,随着人们对健康人居的追求,海南房地产的需求肯定是越来越旺盛,因为资源相对稀缺。
   根据国家统计局此前的统计,包括省会城市在内的全国70个城市,截止到目前,三亚的房价每平方米的均价不到11000元,在全国排第8位;海口商品房每平米的均价不超过6000元,海口的涨幅比原来涨13%,三亚的房子涨6.6%。
   罗保铭认为,尽管从11月份、12月份以来,确实有些大企业来海南有意投资房地产,但是海南现在的房地产发展,坚持总体规划,坚持土地有序供给,按照市场的需求和海南环境承载的能力。
   据介绍,国家国土资源部批给海南的建设用地大约是4—5万亩,跟周边省区相比,国家批给广西20万亩以上的建设用地,广东是60万亩以上的建设用地,2007年之前,海南的房地产用地主要是盘活从1993年以来土地出让的大量土地,2007年主要建设用地就是盘活过去出让的土地。
  现在,按照国家每年的供地指标,给海南4—5万亩建设用地当中,其中用于房地产的将近30%,这里还包括解决廉租房、解决经济适用房、解决普通商品房和解决一些高端商品房。

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